C\u00f3mo invertir en bienes ra\u00edces en Miami desde M\u00e9xico: gu\u00eda completa 2026<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Gu\u00eda para mexicanos que quieren invertir en Miami en 2026: zonas, precios, proceso, impuestos y c\u00f3mo proteger tu patrimonio en d\u00f3lares desde CDMX, MTY o GDL.\">\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow\">\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/wisegroupfl.com\/blog\/como-invertir-en-miami-desde-mexico\">\n<meta property=\"og:title\" content=\"C\u00f3mo invertir en Miami desde M\u00e9xico: gu\u00eda completa 2026\">\n<meta property=\"og:description\" content=\"Gu\u00eda para mexicanos que quieren invertir en Miami en 2026: zonas, precios, proceso, impuestos y c\u00f3mo proteger tu patrimonio en d\u00f3lares desde CDMX, MTY o GDL.\">\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\">\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/wisegroupfl.com\/blog\/como-invertir-en-miami-desde-mexico\">\n<link rel=\"preconnect\" 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ra\u00edces en Miami desde M\u00e9xico: gu\u00eda completa 2026<\/h1>\n <div class=\"meta\">\n <span>Por <strong>Julio Ospina<\/strong> \u00b7 Wise Group International Real Estate<\/span>\n <span>Marzo 2026<\/span>\n <span>13 min de lectura<\/span>\n <\/div>\n <p class=\"intro\">Cuando un empresario de Monterrey, un ejecutivo de CDMX o una familia de Guadalajara decide invertir en Miami, no llega a buscar una propiedad cualquiera. Llega con un objetivo claro: proteger un patrimonio construido con d\u00e9cadas de trabajo en un mercado dolarizado, transparente y con reglas que no cambian con el siguiente ciclo pol\u00edtico.<\/p>\n <\/div>\n<\/section>\n\n<div class=\"wrap\">\n<article class=\"content\">\n\n<h2 id=\"perfil\">El comprador mexicano en Miami: el ticket m\u00e1s alto del mercado internacional<\/h2>\n<p>Hay un dato que lo dice todo sobre el comprador mexicano en Miami: M\u00e9xico represent\u00f3 el 7% del total de compradores internacionales en el sur de Florida durante el per\u00edodo agosto 2024\u2013julio 2025, ubic\u00e1ndose en el tercer lugar del ranking por n\u00famero de transacciones.<\/p>\n<p>Pero lo que verdaderamente distingue al comprador mexicano no es el volumen, sino el calibre de la inversi\u00f3n. Con un ticket promedio de <strong>USD 934.000<\/strong>, el inversionista de M\u00e9xico compra en un segmento diferente al de la mayor\u00eda de sus pares latinoamericanos. Busca branded residences, penthouses en Brickell, villas en Coral Gables, propiedades en Bal Harbour o Miami Beach. No busca la entrada m\u00e1s econ\u00f3mica al mercado \u2014 busca el activo correcto para su portafolio.<\/p>\n\n<h2 id=\"por-que\">Por qu\u00e9 Miami atrae al empresario mexicano en 2026<\/h2>\n\n<h3>Sin impuesto estatal sobre la renta en Florida<\/h3>\n<p>Florida no tiene impuesto estatal sobre la renta. Para un empresario mexicano acostumbrado a tasas del ISR que pueden superar el 35%, este factor solo ya justifica analizar la plaza con seriedad. La rentabilidad neta de una propiedad en Miami mejora significativamente frente a otros estados de EE.UU. por esta raz\u00f3n.<\/p>\n\n<h3>Conectividad a\u00e9rea directa desde M\u00e9xico<\/h3>\n<p>Miami est\u00e1 a 3 horas de la Ciudad de M\u00e9xico, a 2.5 horas de Monterrey y a 3.5 horas de Guadalajara \u2014 con m\u00faltiples vuelos directos diarios desde cada ciudad. Esa proximidad convierte a la propiedad en algo que se usa, no solo en un activo que se administra a distancia.<\/p>\n\n<h3>Un mercado l\u00edquido con reglas claras<\/h3>\n<p>Para un empresario que opera en M\u00e9xico, donde las reglas cambian con cada administraci\u00f3n, tener un activo en un mercado con instituciones s\u00f3lidas, t\u00edtulos de propiedad inviolables y un sistema legal predecible es una forma de blindaje patrimonial que no tiene equivalente local. Seg\u00fan el <em>Miami Report Q3 2025<\/em>, el sur de Florida recibe un promedio de 1.350 nuevos residentes diarios, lo que asegura demanda sostenida.<\/p>\n\n<h2 id=\"numeros\">Lo que dicen los n\u00fameros en 2026<\/h2>\n\n<div class=\"data-box\">\n <div class=\"data-box-title\">Datos clave \u00b7 Miami Realtors 2025 \u00b7 M\u00e9xico<\/div>\n <div class=\"data-grid\">\n <div class=\"d-item\"><div class=\"d-num\">USD 934K<\/div><div class=\"d-lbl\">Ticket mediano del comprador mexicano \u2014 el m\u00e1s alto de todos los grupos internacionales<\/div><\/div>\n <div class=\"d-item\"><div class=\"d-num\">Top 3<\/div><div class=\"d-lbl\">Posici\u00f3n de M\u00e9xico entre compradores internacionales (7% del total)<\/div><\/div>\n <div class=\"d-item\"><div class=\"d-num\">USD 4.4B<\/div><div class=\"d-lbl\">Inversi\u00f3n mexicana en EE.UU. (abr. 2024 \u2013 mar. 2025)<\/div><\/div>\n <div class=\"d-item\"><div class=\"d-num\">1.350<\/div><div class=\"d-lbl\">Nuevos residentes diarios en Miami \u2014 demanda sostenida garantizada<\/div><\/div>\n <\/div>\n<\/div>\n<p class=\"source\">Fuentes: Miami Realtors 2025, Miami Report Q3 2025 ISG World.<\/p>\n\n<h2 id=\"capital\">\u00bfCu\u00e1nto necesitas para invertir? El rango real del comprador mexicano<\/h2>\n<p>El mercado de Miami tiene opciones desde USD 400.000, pero el perfil del comprador mexicano t\u00edpicamente opera en un segmento superior:<\/p>\n\n<table class=\"tbl\">\n <thead><tr><th>Tipo de propiedad<\/th><th>Precio de entrada<\/th><th>Capital inicial<\/th><\/tr><\/thead>\n <tbody>\n <tr><td>Condo 1BR Brickell \/ Edgewater<\/td><td>USD 550.000\u2013800.000<\/td><td>USD 165.000\u2013240.000<\/td><\/tr>\n <tr><td>Condo 2BR Brickell premium<\/td><td>USD 800.000\u20131.200.000<\/td><td>USD 240.000\u2013360.000<\/td><\/tr>\n <tr><td>Branded residence (entrada)<\/td><td>USD 900.000\u20131.500.000<\/td><td>USD 270.000\u2013450.000<\/td><\/tr>\n <tr><td>Casa unifamiliar Coral Gables<\/td><td>USD 1.200.000\u20133.000.000<\/td><td>USD 360.000+<\/td><\/tr>\n <tr><td>Penthouse \/ Miami Beach<\/td><td>USD 2.000.000+<\/td><td>USD 600.000+<\/td><\/tr>\n <\/tbody>\n<\/table>\n\n<p>El acceso a esquemas de financiamiento del 60% al 70% del valor de la propiedad hace que el capital inicial requerido sea significativamente menor que el precio total.<\/p>\n\n<h2 id=\"zonas\">Las zonas favoritas del comprador mexicano en Miami<\/h2>\n\n<h3>Brickell y Downtown: el distrito financiero<\/h3>\n<p>El corredor Brickell\u2013Downtown es el coraz\u00f3n del Miami corporativo. Rascacielos de uso mixto, restaurantes de nivel internacional, acceso al metro y una comunidad de profesionales de alto perfil. Es la zona preferida para inversiones orientadas a renta corporativa de largo plazo y para el mexicano que pasa temporadas en Miami por negocios. Los rendimientos por renta oscilan entre 5% y 7% anual neto.<\/p>\n\n<h3>Coral Gables: la comunidad familiar de los mexicanos en Miami<\/h3>\n<p>Coral Gables es la zona m\u00e1s popular entre las familias mexicanas en Miami, con colegios biling\u00fces de primer nivel, avenidas arboladas, arquitectura espa\u00f1ola y un ambiente residencial que recuerda a las colonias exclusivas de CDMX o a las zonas residenciales de San Pedro. Es la elecci\u00f3n natural para quien busca una segunda residencia que la familia pueda usar.<\/p>\n\n<h3>Miami Beach y Sunny Isles: segunda residencia de lujo<\/h3>\n<p>Para el comprador mexicano que busca el estilo de vida frente al mar, Miami Beach y Sunny Isles son el est\u00e1ndar de referencia. Propiedades con vista al oc\u00e9ano, amenidades de hotel cinco estrellas y una comunidad latinoamericana consolidada.<\/p>\n\n<h3>Edgewater y Miami River District: la apuesta de valorizaci\u00f3n<\/h3>\n<p>Corredores en transformaci\u00f3n donde los proyectos de nueva generaci\u00f3n \u2014 uso mixto, branded residences, mayor densidad \u2014 est\u00e1n reconfigurando el mapa. Para inversores mexicanos que buscan dolarizar flujos y diversificar riesgo, estas zonas representan el mejor potencial de apreciaci\u00f3n en el mediano plazo.<\/p>\n\n<h2 id=\"proceso\">El proceso de compra paso a paso desde M\u00e9xico<\/h2>\n\n<ul class=\"steps\">\n <li><div class=\"snum\">1<\/div><div class=\"scont\"><strong>Definir el objetivo patrimonial<\/strong>\u00bfRenta inmediata? \u00bfValorizaci\u00f3n a 5 a\u00f1os? \u00bfSegunda residencia de uso personal? Esto define la zona, el tipo de propiedad y la estructura de compra. Un error frecuente es buscar propiedad antes de tener claridad sobre el objetivo.<\/div><\/li>\n <li><div class=\"snum\">2<\/div><div class=\"scont\"><strong>Seleccionar asesor especializado en compradores mexicanos<\/strong>Necesitas a alguien con licencia en Florida, experiencia real con clientes mexicanos y acceso a inventario tanto en el mercado secundario como en pre-construcci\u00f3n. Wise Group opera exactamente en ese segmento.<\/div><\/li>\n <li><div class=\"snum\">3<\/div><div class=\"scont\"><strong>Identificar y reservar la propiedad<\/strong>Una vez seleccionada la propiedad, se firma el contrato (puede hacerse digitalmente desde M\u00e9xico) y se deposita el earnest money \u2014 entre 1% y 10% del precio seg\u00fan el tipo de operaci\u00f3n.<\/div><\/li>\n <li><div class=\"snum\">4<\/div><div class=\"scont\"><strong>Estructuraci\u00f3n legal: LLC o nombre personal<\/strong>Para la mayor\u00eda de los inversionistas mexicanos, estructurar la compra a trav\u00e9s de una LLC es la recomendaci\u00f3n. Ofrece protecci\u00f3n patrimonial, ventajas fiscales y privacidad.<\/div><\/li>\n <li><div class=\"snum\">5<\/div><div class=\"scont\"><strong>Due diligence e inspecci\u00f3n<\/strong>Per\u00edodo de revisi\u00f3n legal y t\u00e9cnica. Se verifican el t\u00edtulo de propiedad, el historial del edificio, las cuotas HOA y cualquier contingencia. El Title Insurance obligatorio en Florida protege al comprador.<\/div><\/li>\n <li><div class=\"snum\">6<\/div><div class=\"scont\"><strong>Cierre<\/strong>Puede realizarse de forma remota con poder notarial o en persona. En propiedades existentes, el proceso completo toma entre 30 y 60 d\u00edas.<\/div><\/li>\n<\/ul>\n\n<h2 id=\"costos\">Costos reales que debes presupuestar<\/h2>\n<table class=\"tbl\">\n <thead><tr><th>Concepto<\/th><th>Rango estimado<\/th><\/tr><\/thead>\n <tbody>\n <tr><td>Cuota inicial<\/td><td>30%\u201340% del precio de compra<\/td><\/tr>\n <tr><td>Gastos de cierre<\/td><td>2%\u20135% sobre el precio<\/td><\/tr>\n <tr><td>Impuesto predial anual<\/td><td>1,5%\u20132% del valor tasado<\/td><\/tr>\n <tr><td>HOA mensual (condo lujo)<\/td><td>USD 800\u20132.500\/mes<\/td><\/tr>\n <tr><td>Seguro de propiedad<\/td><td>USD 2.000\u20136.000\/a\u00f1o<\/td><\/tr>\n <tr><td>Property management (renta)<\/td><td>8%\u201312% de la renta mensual<\/td><\/tr>\n <tr><td>Constituci\u00f3n de LLC<\/td><td>USD 500\u20131.500 (una sola vez)<\/td><\/tr>\n <\/tbody>\n<\/table>\n\n<h2 id=\"legal\">Estructura legal: LLC, impuestos y FIRPTA para el mexicano<\/h2>\n\n<h3>LLC: la estructura recomendada<\/h3>\n<p>Una LLC en Florida ofrece tres ventajas clave para el comprador mexicano: (1) protecci\u00f3n de su patrimonio personal frente a demandas relacionadas con la propiedad, (2) potenciales beneficios fiscales en la estructura de rentas y (3) mayor privacidad en el registro p\u00fablico de propietarios. Para quien tiene m\u00e1s de una propiedad o planea escalar el portafolio, la LLC es pr\u00e1cticamente obligatoria.<\/p>\n\n<h3>FIRPTA: planif\u00edcalo desde el inicio<\/h3>\n<p>FIRPTA (Foreign Investment in Real Property Tax Act) establece una retenci\u00f3n del 15% sobre el precio de venta cuando un extranjero vende una propiedad en EE.UU. No es un impuesto definitivo \u2014 puede recuperarse al presentar declaraci\u00f3n \u2014 pero ignorarlo en el plan de salida es un error costoso.<\/p>\n\n<h3>Tratado fiscal M\u00e9xico\u2013EE.UU.<\/h3>\n<p>Existe un convenio para evitar la doble tributaci\u00f3n entre M\u00e9xico y Estados Unidos. Si declaras correctamente en ambos pa\u00edses, puedes evitar pagar dos veces sobre los mismos ingresos por renta. Un contador con experiencia en activos internacionales es indispensable.<\/p>\n\n<h2 id=\"mundial\">Copa Mundial FIFA 2026: el catalizador que pocos est\u00e1n calculando<\/h2>\n<div class=\"highlight-box\">\n <strong>Ventana de ingresos extraordinarios<\/strong>\n La Copa Mundial FIFA 2026 tiene a Miami como una de sus sedes principales, con el Hard Rock Stadium como epicentro. Para el inversionista mexicano que compre en los pr\u00f3ximos meses en zonas bien ubicadas, el Mundial representa una ventana de ingresos extraordinarios por renta vacacional \u2014 con tarifas que pueden triplicar el promedio habitual durante los meses del torneo.\n<\/div>\n\n<h2 id=\"faq\">Preguntas frecuentes<\/h2>\n<div class=\"faq\">\n <div class=\"faq-item\">\n <div class=\"faq-q\">\u00bfUn mexicano puede comprar propiedad en Miami sin ser residente?<\/div>\n <div class=\"faq-a\">S\u00ed, sin ninguna restricci\u00f3n. Los extranjeros pueden comprar, poseer y vender propiedades en Florida con los mismos derechos que cualquier ciudadano. No se requiere visa de residente ni n\u00famero de seguro social.<\/div>\n <\/div>\n <div class=\"faq-item\">\n <div class=\"faq-q\">\u00bfEs mejor comprar en efectivo o con financiamiento?<\/div>\n <div class=\"faq-a\">Depende del perfil del inversionista. El efectivo simplifica y acelera el proceso. El financiamiento permite apalancar el capital y potencialmente invertir en m\u00e1s de una propiedad simult\u00e1neamente, mejorando el retorno sobre el capital propio. Los esquemas disponibles para compradores mexicanos permiten financiar entre el 60% y el 70% del valor.<\/div>\n <\/div>\n <div class=\"faq-item\">\n <div class=\"faq-q\">\u00bfQu\u00e9 diferencia hay entre comprar en pre-construcci\u00f3n y en propiedad existente?<\/div>\n <div class=\"faq-a\">La pre-construcci\u00f3n ofrece precios de lanzamiento m\u00e1s bajos y la posibilidad de estructurar el pago inicial en cuotas durante la construcci\u00f3n. La propiedad existente genera flujo de caja inmediato desde el primer mes.<\/div>\n <\/div>\n <div class=\"faq-item\">\n <div class=\"faq-q\">\u00bfPuedo declarar la propiedad en M\u00e9xico y evitar problemas fiscales?<\/div>\n <div class=\"faq-a\">S\u00ed, y es obligatorio hacerlo. Los bienes inmuebles en el extranjero deben declararse ante el SAT. Con una asesor\u00eda fiscal adecuada que integre el tratado M\u00e9xico\u2013EE.UU., es perfectamente posible estructurar la inversi\u00f3n de forma eficiente y transparente.<\/div>\n <\/div>\n <div class=\"faq-item\">\n <div class=\"faq-q\">\u00bfCoral Gables es una buena zona para familia o solo para inversi\u00f3n?<\/div>\n <div class=\"faq-a\">Las dos cosas. Coral Gables combina colegios internacionales de alto nivel, arquitectura residencial de calidad, seguridad y una comunidad mexicana y latinoamericana consolidada. Es la zona que mejor combina calidad de vida con valor patrimonial sostenido.<\/div>\n <\/div>\n<\/div>\n\n<div class=\"cta\">\n <h2>\u00bfPor d\u00f3nde empezar?<\/h2>\n <p>Si eres empresario mexicano y est\u00e1s evaluando c\u00f3mo diversificar tu patrimonio fuera de M\u00e9xico, la primera conversaci\u00f3n no cuesta nada \u2014 y puede cambiar mucho. En Wise Group asesoramos a inversionistas mexicanos con el mismo rigor con el que elegir\u00edas a tu asesor de negocios en casa.<\/p>\n <a href=\"https:\/\/wa.me\/17863163500\" class=\"cta-btn\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">Hablar con Julio por WhatsApp<\/a>\n <div class=\"cta-sub\">O escr\u00edbenos a <a href=\"mailto:julio@wisegroupfl.com\">julio@wisegroupfl.com<\/a> \u00b7 <a href=\"https:\/\/wisegroupfl.com\/es\/\">wisegroupfl.com<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n<\/article>\n\n<aside class=\"sidebar\">\n <div class=\"author\">\n <div class=\"av\">JO<\/div>\n <div>\n <div class=\"aname\">Julio Ospina<\/div>\n <div class=\"atitle\">Real Estate Specialist \u00b7 Wise Group International<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <div class=\"scard\">\n <div class=\"scard-hd\">En este art\u00edculo<\/div>\n <div class=\"scard-bd\">\n <ul class=\"toc\">\n <li><a href=\"#perfil\">El comprador mexicano en Miami<\/a><\/li>\n <li><a href=\"#por-que\">Por qu\u00e9 Miami atrae al mexicano<\/a><\/li>\n <li><a href=\"#numeros\">Los n\u00fameros en 2026<\/a><\/li>\n <li><a href=\"#capital\">\u00bfCu\u00e1nto capital necesitas?<\/a><\/li>\n <li><a href=\"#zonas\">Zonas favoritas del mexicano<\/a><\/li>\n <li><a href=\"#proceso\">Proceso paso a paso<\/a><\/li>\n <li><a href=\"#costos\">Costos reales<\/a><\/li>\n <li><a href=\"#legal\">LLC, impuestos y FIRPTA<\/a><\/li>\n <li><a href=\"#mundial\">Copa Mundial FIFA 2026<\/a><\/li>\n <li><a href=\"#faq\">Preguntas frecuentes<\/a><\/li>\n <\/ul>\n <\/div>\n <\/div>\n <div class=\"scta\">\n <p>\u00bfListo para proteger tu patrimonio en d\u00f3lares?<\/p>\n <a href=\"https:\/\/wa.me\/17863163500\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">Escribir por WhatsApp<\/a>\n <a href=\"mailto:julio@wisegroupfl.com\" class=\"wa\">julio@wisegroupfl.com<\/a>\n <\/div>\n <div class=\"scard\" style=\"margin-top:20px;\">\n <div class=\"scard-hd\">Art\u00edculos relacionados<\/div>\n <div class=\"scard-bd\">\n <ul class=\"toc\">\n <li><a href=\"https:\/\/wisegroupfl.com\/es\/cuanto-dinero-invertir-miami-extranjero\/\">\u00bfCu\u00e1nto capital necesitas?<\/a><\/li>\n <li><a href=\"https:\/\/wisegroupfl.com\/es\/c1-brickell-miami-inversion\/\">Brickell: gu\u00eda completa 2026<\/a><\/li>\n <li><a href=\"https:\/\/wisegroupfl.com\/es\/como-invertir-miami-extranjero\/\">Coral Gables para familias mexicanas<\/a><\/li>\n <li><a href=\"https:\/\/wisegroupfl.com\/es\/como-invertir-miami-extranjero\/\">Comprar siendo extranjero: paso a paso<\/a><\/li>\n <\/ul>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/aside>\n<\/div>\n\n<footer class=\"ftr\">\n <p><strong>Wise Group International Real Estate<\/strong> \u00b7 <a href=\"https:\/\/wisegroupfl.com\/es\/\">wisegroupfl.com<\/a><\/p>\n <p style=\"margin-top:6px;\">julio@wisegroupfl.com \u00b7 WhatsApp +1 786 316 3500<\/p>\n <p style=\"margin-top:10px;\">\"Cuidar familias, cuidar patrimonios.\" \u00b7 \u00a9 2026 Wise Group International Real Estate<\/p>\n <p style=\"margin-top:8px;font-size:11px;\">URL can\u00f3nica: \/blog\/como-invertir-en-miami-desde-mexico \u00b7 Keywords: invertir Miami M\u00e9xico, bienes ra\u00edces Miami mexicanos, Coral Gables familias mexicanas<\/p>\n<\/footer>\n<\/body>\n<\/html>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Guia completa 2026<\/p>","protected":false},"author":13,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"elementor_header_footer","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-10376","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/wisegroupfl.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/10376","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/wisegroupfl.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/wisegroupfl.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wisegroupfl.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/13"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wisegroupfl.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10376"}],"version-history":[{"count":19,"href":"https:\/\/wisegroupfl.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/10376\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":10609,"href":"https:\/\/wisegroupfl.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/10376\/revisions\/10609"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/wisegroupfl.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10376"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}

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\n\t\t\t\t\t\n\n\n\n\nC\u00f3mo invertir en bienes ra\u00edces en Miami desde M\u00e9xico: gu\u00eda completa 2026<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Gu\u00eda para mexicanos que quieren invertir en Miami en 2026: zonas, precios, proceso, impuestos y c\u00f3mo proteger tu patrimonio en d\u00f3lares desde CDMX, MTY o GDL.\">\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow\">\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/wisegroupfl.com\/blog\/como-invertir-en-miami-desde-mexico\">\n<meta property=\"og:title\" content=\"C\u00f3mo invertir en Miami desde M\u00e9xico: gu\u00eda completa 2026\">\n<meta property=\"og:description\" content=\"Gu\u00eda para mexicanos que quieren invertir en Miami en 2026: zonas, precios, proceso, impuestos y c\u00f3mo proteger tu patrimonio en d\u00f3lares desde CDMX, MTY o GDL.\">\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\">\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/wisegroupfl.com\/blog\/como-invertir-en-miami-desde-mexico\">\n<link 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p{font-size:13px;color:rgba(255,255,255,.75);margin-bottom:14px;}\n.scta a{display:block;background:var(--gold);color:var(--navy);padding:11px;border-radius:3px;font-weight:700;font-size:13px;text-decoration:none;margin-bottom:8px;}\n.scta a.wa{background:transparent;border:1px solid rgba(255,255,255,.3);color:#fff;}\n.author{display:flex;gap:14px;align-items:flex-start;padding:18px;border:1px solid var(--g100);border-radius:6px;margin-bottom:20px;}\n.av{flex-shrink:0;width:48px;height:48px;border-radius:50%;background:var(--navy);display:flex;align-items:center;justify-content:center;color:var(--gold);font-weight:700;font-size:16px;}\n.aname{font-weight:700;color:var(--navy);font-size:14px;line-height:1.3;}\n.atitle{font-size:12px;color:var(--g600);margin-top:3px;}\n.ftr{background:var(--navy);color:rgba(255,255,255,.55);padding:36px 24px;text-align:center;font-size:13px;line-height:1.8;}\n.ftr a{color:var(--gold-lt);text-decoration:none;}\n.ftr strong{color:rgba(255,255,255,.85);}\n@media(max-width:860px){.wrap{grid-template-columns:1fr;}.sidebar{position:static;}.data-grid{grid-template-columns:1fr 1fr;}}\n@media(max-width:480px){.data-grid{grid-template-columns:1fr;}.cta{padding:32px 24px;}}\n<\/style>\n<\/head>\n<body>\n\n<header class=\"hdr\">\n <div class=\"hdr-in\">\n <a href=\"https:\/\/wisegroupfl.com\/es\/\" class=\"logo\">Wise<span>Group<\/span> <span style=\"font-weight:300;color:var(--g600);\">International Real Estate<\/span><\/a>\n <a href=\"https:\/\/wa.me\/17863163500\" class=\"hdr-btn\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">Habla con Julio \u2192<\/a>\n <\/div>\n<\/header>\n\n<section class=\"hero\">\n <div class=\"hero-in\">\n <div class=\"crumb\"><a href=\"https:\/\/wisegroupfl.com\/es\/\">Inicio<\/a> \/ <a href=\"https:\/\/wisegroupfl.com\/es\/blog\/\">Blog<\/a> \/ M\u00e9xico<\/div>\n <div class=\"tag\">A2 \u00b7 Gu\u00edas Fundamentales \u00b7 Sprint 1<\/div>\n <h1>C\u00f3mo invertir en bienes ra\u00edces en Miami desde M\u00e9xico: gu\u00eda completa 2026<\/h1>\n <div class=\"meta\">\n <span>Por <strong>Julio Ospina<\/strong> \u00b7 Wise Group International Real Estate<\/span>\n <span>Marzo 2026<\/span>\n <span>13 min de lectura<\/span>\n <\/div>\n <p class=\"intro\">Cuando un empresario de Monterrey, un ejecutivo de CDMX o una familia de Guadalajara decide invertir en Miami, no llega a buscar una propiedad cualquiera. Llega con un objetivo claro: proteger un patrimonio construido con d\u00e9cadas de trabajo en un mercado dolarizado, transparente y con reglas que no cambian con el siguiente ciclo pol\u00edtico.<\/p>\n <\/div>\n<\/section>\n\n<div class=\"wrap\">\n<article class=\"content\">\n\n<h2 id=\"perfil\">El comprador mexicano en Miami: el ticket m\u00e1s alto del mercado internacional<\/h2>\n<p>Hay un dato que lo dice todo sobre el comprador mexicano en Miami: M\u00e9xico represent\u00f3 el 7% del total de compradores internacionales en el sur de Florida durante el per\u00edodo agosto 2024\u2013julio 2025, ubic\u00e1ndose en el tercer lugar del ranking por n\u00famero de transacciones.<\/p>\n<p>Pero lo que verdaderamente distingue al comprador mexicano no es el volumen, sino el calibre de la inversi\u00f3n. Con un ticket promedio de <strong>USD 934.000<\/strong>, el inversionista de M\u00e9xico compra en un segmento diferente al de la mayor\u00eda de sus pares latinoamericanos. Busca branded residences, penthouses en Brickell, villas en Coral Gables, propiedades en Bal Harbour o Miami Beach. No busca la entrada m\u00e1s econ\u00f3mica al mercado \u2014 busca el activo correcto para su portafolio.<\/p>\n\n<h2 id=\"por-que\">Por qu\u00e9 Miami atrae al empresario mexicano en 2026<\/h2>\n\n<h3>Sin impuesto estatal sobre la renta en Florida<\/h3>\n<p>Florida no tiene impuesto estatal sobre la renta. Para un empresario mexicano acostumbrado a tasas del ISR que pueden superar el 35%, este factor solo ya justifica analizar la plaza con seriedad. La rentabilidad neta de una propiedad en Miami mejora significativamente frente a otros estados de EE.UU. por esta raz\u00f3n.<\/p>\n\n<h3>Conectividad a\u00e9rea directa desde M\u00e9xico<\/h3>\n<p>Miami est\u00e1 a 3 horas de la Ciudad de M\u00e9xico, a 2.5 horas de Monterrey y a 3.5 horas de Guadalajara \u2014 con m\u00faltiples vuelos directos diarios desde cada ciudad. Esa proximidad convierte a la propiedad en algo que se usa, no solo en un activo que se administra a distancia.<\/p>\n\n<h3>Un mercado l\u00edquido con reglas claras<\/h3>\n<p>Para un empresario que opera en M\u00e9xico, donde las reglas cambian con cada administraci\u00f3n, tener un activo en un mercado con instituciones s\u00f3lidas, t\u00edtulos de propiedad inviolables y un sistema legal predecible es una forma de blindaje patrimonial que no tiene equivalente local. Seg\u00fan el <em>Miami Report Q3 2025<\/em>, el sur de Florida recibe un promedio de 1.350 nuevos residentes diarios, lo que asegura demanda sostenida.<\/p>\n\n<h2 id=\"numeros\">Lo que dicen los n\u00fameros en 2026<\/h2>\n\n<div class=\"data-box\">\n <div class=\"data-box-title\">Datos clave \u00b7 Miami Realtors 2025 \u00b7 M\u00e9xico<\/div>\n <div class=\"data-grid\">\n <div class=\"d-item\"><div class=\"d-num\">USD 934K<\/div><div class=\"d-lbl\">Ticket mediano del comprador mexicano \u2014 el m\u00e1s alto de todos los grupos internacionales<\/div><\/div>\n <div class=\"d-item\"><div class=\"d-num\">Top 3<\/div><div class=\"d-lbl\">Posici\u00f3n de M\u00e9xico entre compradores internacionales (7% del total)<\/div><\/div>\n <div class=\"d-item\"><div class=\"d-num\">USD 4.4B<\/div><div class=\"d-lbl\">Inversi\u00f3n mexicana en EE.UU. (abr. 2024 \u2013 mar. 2025)<\/div><\/div>\n <div class=\"d-item\"><div class=\"d-num\">1.350<\/div><div class=\"d-lbl\">Nuevos residentes diarios en Miami \u2014 demanda sostenida garantizada<\/div><\/div>\n <\/div>\n<\/div>\n<p class=\"source\">Fuentes: Miami Realtors 2025, Miami Report Q3 2025 ISG World.<\/p>\n\n<h2 id=\"capital\">\u00bfCu\u00e1nto necesitas para invertir? El rango real del comprador mexicano<\/h2>\n<p>El mercado de Miami tiene opciones desde USD 400.000, pero el perfil del comprador mexicano t\u00edpicamente opera en un segmento superior:<\/p>\n\n<table class=\"tbl\">\n <thead><tr><th>Tipo de propiedad<\/th><th>Precio de entrada<\/th><th>Capital inicial<\/th><\/tr><\/thead>\n <tbody>\n <tr><td>Condo 1BR Brickell \/ Edgewater<\/td><td>USD 550.000\u2013800.000<\/td><td>USD 165.000\u2013240.000<\/td><\/tr>\n <tr><td>Condo 2BR Brickell premium<\/td><td>USD 800.000\u20131.200.000<\/td><td>USD 240.000\u2013360.000<\/td><\/tr>\n <tr><td>Branded residence (entrada)<\/td><td>USD 900.000\u20131.500.000<\/td><td>USD 270.000\u2013450.000<\/td><\/tr>\n <tr><td>Casa unifamiliar Coral Gables<\/td><td>USD 1.200.000\u20133.000.000<\/td><td>USD 360.000+<\/td><\/tr>\n <tr><td>Penthouse \/ Miami Beach<\/td><td>USD 2.000.000+<\/td><td>USD 600.000+<\/td><\/tr>\n <\/tbody>\n<\/table>\n\n<p>El acceso a esquemas de financiamiento del 60% al 70% del valor de la propiedad hace que el capital inicial requerido sea significativamente menor que el precio total.<\/p>\n\n<h2 id=\"zonas\">Las zonas favoritas del comprador mexicano en Miami<\/h2>\n\n<h3>Brickell y Downtown: el distrito financiero<\/h3>\n<p>El corredor Brickell\u2013Downtown es el coraz\u00f3n del Miami corporativo. Rascacielos de uso mixto, restaurantes de nivel internacional, acceso al metro y una comunidad de profesionales de alto perfil. Es la zona preferida para inversiones orientadas a renta corporativa de largo plazo y para el mexicano que pasa temporadas en Miami por negocios. Los rendimientos por renta oscilan entre 5% y 7% anual neto.<\/p>\n\n<h3>Coral Gables: la comunidad familiar de los mexicanos en Miami<\/h3>\n<p>Coral Gables es la zona m\u00e1s popular entre las familias mexicanas en Miami, con colegios biling\u00fces de primer nivel, avenidas arboladas, arquitectura espa\u00f1ola y un ambiente residencial que recuerda a las colonias exclusivas de CDMX o a las zonas residenciales de San Pedro. Es la elecci\u00f3n natural para quien busca una segunda residencia que la familia pueda usar.<\/p>\n\n<h3>Miami Beach y Sunny Isles: segunda residencia de lujo<\/h3>\n<p>Para el comprador mexicano que busca el estilo de vida frente al mar, Miami Beach y Sunny Isles son el est\u00e1ndar de referencia. Propiedades con vista al oc\u00e9ano, amenidades de hotel cinco estrellas y una comunidad latinoamericana consolidada.<\/p>\n\n<h3>Edgewater y Miami River District: la apuesta de valorizaci\u00f3n<\/h3>\n<p>Corredores en transformaci\u00f3n donde los proyectos de nueva generaci\u00f3n \u2014 uso mixto, branded residences, mayor densidad \u2014 est\u00e1n reconfigurando el mapa. Para inversores mexicanos que buscan dolarizar flujos y diversificar riesgo, estas zonas representan el mejor potencial de apreciaci\u00f3n en el mediano plazo.<\/p>\n\n<h2 id=\"proceso\">El proceso de compra paso a paso desde M\u00e9xico<\/h2>\n\n<ul class=\"steps\">\n <li><div class=\"snum\">1<\/div><div class=\"scont\"><strong>Definir el objetivo patrimonial<\/strong>\u00bfRenta inmediata? \u00bfValorizaci\u00f3n a 5 a\u00f1os? \u00bfSegunda residencia de uso personal? Esto define la zona, el tipo de propiedad y la estructura de compra. Un error frecuente es buscar propiedad antes de tener claridad sobre el objetivo.<\/div><\/li>\n <li><div class=\"snum\">2<\/div><div class=\"scont\"><strong>Seleccionar asesor especializado en compradores mexicanos<\/strong>Necesitas a alguien con licencia en Florida, experiencia real con clientes mexicanos y acceso a inventario tanto en el mercado secundario como en pre-construcci\u00f3n. Wise Group opera exactamente en ese segmento.<\/div><\/li>\n <li><div class=\"snum\">3<\/div><div class=\"scont\"><strong>Identificar y reservar la propiedad<\/strong>Una vez seleccionada la propiedad, se firma el contrato (puede hacerse digitalmente desde M\u00e9xico) y se deposita el earnest money \u2014 entre 1% y 10% del precio seg\u00fan el tipo de operaci\u00f3n.<\/div><\/li>\n <li><div class=\"snum\">4<\/div><div class=\"scont\"><strong>Estructuraci\u00f3n legal: LLC o nombre personal<\/strong>Para la mayor\u00eda de los inversionistas mexicanos, estructurar la compra a trav\u00e9s de una LLC es la recomendaci\u00f3n. Ofrece protecci\u00f3n patrimonial, ventajas fiscales y privacidad.<\/div><\/li>\n <li><div class=\"snum\">5<\/div><div class=\"scont\"><strong>Due diligence e inspecci\u00f3n<\/strong>Per\u00edodo de revisi\u00f3n legal y t\u00e9cnica. Se verifican el t\u00edtulo de propiedad, el historial del edificio, las cuotas HOA y cualquier contingencia. El Title Insurance obligatorio en Florida protege al comprador.<\/div><\/li>\n <li><div class=\"snum\">6<\/div><div class=\"scont\"><strong>Cierre<\/strong>Puede realizarse de forma remota con poder notarial o en persona. En propiedades existentes, el proceso completo toma entre 30 y 60 d\u00edas.<\/div><\/li>\n<\/ul>\n\n<h2 id=\"costos\">Costos reales que debes presupuestar<\/h2>\n<table class=\"tbl\">\n <thead><tr><th>Concepto<\/th><th>Rango estimado<\/th><\/tr><\/thead>\n <tbody>\n <tr><td>Cuota inicial<\/td><td>30%\u201340% del precio de compra<\/td><\/tr>\n <tr><td>Gastos de cierre<\/td><td>2%\u20135% sobre el precio<\/td><\/tr>\n <tr><td>Impuesto predial anual<\/td><td>1,5%\u20132% del valor tasado<\/td><\/tr>\n <tr><td>HOA mensual (condo lujo)<\/td><td>USD 800\u20132.500\/mes<\/td><\/tr>\n <tr><td>Seguro de propiedad<\/td><td>USD 2.000\u20136.000\/a\u00f1o<\/td><\/tr>\n <tr><td>Property management (renta)<\/td><td>8%\u201312% de la renta mensual<\/td><\/tr>\n <tr><td>Constituci\u00f3n de LLC<\/td><td>USD 500\u20131.500 (una sola vez)<\/td><\/tr>\n <\/tbody>\n<\/table>\n\n<h2 id=\"legal\">Estructura legal: LLC, impuestos y FIRPTA para el mexicano<\/h2>\n\n<h3>LLC: la estructura recomendada<\/h3>\n<p>Una LLC en Florida ofrece tres ventajas clave para el comprador mexicano: (1) protecci\u00f3n de su patrimonio personal frente a demandas relacionadas con la propiedad, (2) potenciales beneficios fiscales en la estructura de rentas y (3) mayor privacidad en el registro p\u00fablico de propietarios. Para quien tiene m\u00e1s de una propiedad o planea escalar el portafolio, la LLC es pr\u00e1cticamente obligatoria.<\/p>\n\n<h3>FIRPTA: planif\u00edcalo desde el inicio<\/h3>\n<p>FIRPTA (Foreign Investment in Real Property Tax Act) establece una retenci\u00f3n del 15% sobre el precio de venta cuando un extranjero vende una propiedad en EE.UU. No es un impuesto definitivo \u2014 puede recuperarse al presentar declaraci\u00f3n \u2014 pero ignorarlo en el plan de salida es un error costoso.<\/p>\n\n<h3>Tratado fiscal M\u00e9xico\u2013EE.UU.<\/h3>\n<p>Existe un convenio para evitar la doble tributaci\u00f3n entre M\u00e9xico y Estados Unidos. Si declaras correctamente en ambos pa\u00edses, puedes evitar pagar dos veces sobre los mismos ingresos por renta. Un contador con experiencia en activos internacionales es indispensable.<\/p>\n\n<h2 id=\"mundial\">Copa Mundial FIFA 2026: el catalizador que pocos est\u00e1n calculando<\/h2>\n<div class=\"highlight-box\">\n <strong>Ventana de ingresos extraordinarios<\/strong>\n La Copa Mundial FIFA 2026 tiene a Miami como una de sus sedes principales, con el Hard Rock Stadium como epicentro. Para el inversionista mexicano que compre en los pr\u00f3ximos meses en zonas bien ubicadas, el Mundial representa una ventana de ingresos extraordinarios por renta vacacional \u2014 con tarifas que pueden triplicar el promedio habitual durante los meses del torneo.\n<\/div>\n\n<h2 id=\"faq\">Preguntas frecuentes<\/h2>\n<div class=\"faq\">\n <div class=\"faq-item\">\n <div class=\"faq-q\">\u00bfUn mexicano puede comprar propiedad en Miami sin ser residente?<\/div>\n <div class=\"faq-a\">S\u00ed, sin ninguna restricci\u00f3n. Los extranjeros pueden comprar, poseer y vender propiedades en Florida con los mismos derechos que cualquier ciudadano. No se requiere visa de residente ni n\u00famero de seguro social.<\/div>\n <\/div>\n <div class=\"faq-item\">\n <div class=\"faq-q\">\u00bfEs mejor comprar en efectivo o con financiamiento?<\/div>\n <div class=\"faq-a\">Depende del perfil del inversionista. El efectivo simplifica y acelera el proceso. El financiamiento permite apalancar el capital y potencialmente invertir en m\u00e1s de una propiedad simult\u00e1neamente, mejorando el retorno sobre el capital propio. Los esquemas disponibles para compradores mexicanos permiten financiar entre el 60% y el 70% del valor.<\/div>\n <\/div>\n <div class=\"faq-item\">\n <div class=\"faq-q\">\u00bfQu\u00e9 diferencia hay entre comprar en pre-construcci\u00f3n y en propiedad existente?<\/div>\n <div class=\"faq-a\">La pre-construcci\u00f3n ofrece precios de lanzamiento m\u00e1s bajos y la posibilidad de estructurar el pago inicial en cuotas durante la construcci\u00f3n. La propiedad existente genera flujo de caja inmediato desde el primer mes.<\/div>\n <\/div>\n <div class=\"faq-item\">\n <div class=\"faq-q\">\u00bfPuedo declarar la propiedad en M\u00e9xico y evitar problemas fiscales?<\/div>\n <div class=\"faq-a\">S\u00ed, y es obligatorio hacerlo. Los bienes inmuebles en el extranjero deben declararse ante el SAT. Con una asesor\u00eda fiscal adecuada que integre el tratado M\u00e9xico\u2013EE.UU., es perfectamente posible estructurar la inversi\u00f3n de forma eficiente y transparente.<\/div>\n <\/div>\n <div class=\"faq-item\">\n <div class=\"faq-q\">\u00bfCoral Gables es una buena zona para familia o solo para inversi\u00f3n?<\/div>\n <div class=\"faq-a\">Las dos cosas. Coral Gables combina colegios internacionales de alto nivel, arquitectura residencial de calidad, seguridad y una comunidad mexicana y latinoamericana consolidada. Es la zona que mejor combina calidad de vida con valor patrimonial sostenido.<\/div>\n <\/div>\n<\/div>\n\n<div class=\"cta\">\n <h2>\u00bfPor d\u00f3nde empezar?<\/h2>\n <p>Si eres empresario mexicano y est\u00e1s evaluando c\u00f3mo diversificar tu patrimonio fuera de M\u00e9xico, la primera conversaci\u00f3n no cuesta nada \u2014 y puede cambiar mucho. En Wise Group asesoramos a inversionistas mexicanos con el mismo rigor con el que elegir\u00edas a tu asesor de negocios en casa.<\/p>\n <a href=\"https:\/\/wa.me\/17863163500\" class=\"cta-btn\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">Hablar con Julio por WhatsApp<\/a>\n <div class=\"cta-sub\">O escr\u00edbenos a <a href=\"mailto:julio@wisegroupfl.com\">julio@wisegroupfl.com<\/a> \u00b7 <a href=\"https:\/\/wisegroupfl.com\/es\/\">wisegroupfl.com<\/a><\/div>\n<\/div>\n\n<\/article>\n\n<aside class=\"sidebar\">\n <div class=\"author\">\n <div class=\"av\">JO<\/div>\n <div>\n <div class=\"aname\">Julio Ospina<\/div>\n <div class=\"atitle\">Real Estate Specialist \u00b7 Wise Group International<\/div>\n <\/div>\n <\/div>\n <div class=\"scard\">\n <div class=\"scard-hd\">En este art\u00edculo<\/div>\n <div class=\"scard-bd\">\n <ul class=\"toc\">\n <li><a href=\"#perfil\">El comprador mexicano en Miami<\/a><\/li>\n <li><a href=\"#por-que\">Por qu\u00e9 Miami atrae al mexicano<\/a><\/li>\n <li><a href=\"#numeros\">Los n\u00fameros en 2026<\/a><\/li>\n <li><a href=\"#capital\">\u00bfCu\u00e1nto capital necesitas?<\/a><\/li>\n <li><a href=\"#zonas\">Zonas favoritas del mexicano<\/a><\/li>\n <li><a href=\"#proceso\">Proceso paso a paso<\/a><\/li>\n <li><a href=\"#costos\">Costos reales<\/a><\/li>\n <li><a href=\"#legal\">LLC, impuestos y FIRPTA<\/a><\/li>\n <li><a href=\"#mundial\">Copa Mundial FIFA 2026<\/a><\/li>\n <li><a href=\"#faq\">Preguntas frecuentes<\/a><\/li>\n <\/ul>\n <\/div>\n <\/div>\n <div class=\"scta\">\n <p>\u00bfListo para proteger tu patrimonio en d\u00f3lares?<\/p>\n <a href=\"https:\/\/wa.me\/17863163500\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">Escribir por WhatsApp<\/a>\n <a href=\"mailto:julio@wisegroupfl.com\" class=\"wa\">julio@wisegroupfl.com<\/a>\n <\/div>\n <div class=\"scard\" style=\"margin-top:20px;\">\n <div class=\"scard-hd\">Art\u00edculos relacionados<\/div>\n <div class=\"scard-bd\">\n <ul class=\"toc\">\n <li><a href=\"https:\/\/wisegroupfl.com\/es\/cuanto-dinero-invertir-miami-extranjero\/\">\u00bfCu\u00e1nto capital necesitas?<\/a><\/li>\n <li><a href=\"https:\/\/wisegroupfl.com\/es\/c1-brickell-miami-inversion\/\">Brickell: gu\u00eda completa 2026<\/a><\/li>\n <li><a href=\"https:\/\/wisegroupfl.com\/es\/como-invertir-miami-extranjero\/\">Coral Gables para familias mexicanas<\/a><\/li>\n <li><a href=\"https:\/\/wisegroupfl.com\/es\/como-invertir-miami-extranjero\/\">Comprar siendo extranjero: paso a paso<\/a><\/li>\n <\/ul>\n <\/div>\n <\/div>\n<\/aside>\n<\/div>\n\n<footer class=\"ftr\">\n <p><strong>Wise Group International Real Estate<\/strong> \u00b7 <a href=\"https:\/\/wisegroupfl.com\/es\/\">wisegroupfl.com<\/a><\/p>\n <p style=\"margin-top:6px;\">julio@wisegroupfl.com \u00b7 WhatsApp +1 786 316 3500<\/p>\n <p style=\"margin-top:10px;\">\"Cuidar familias, cuidar patrimonios.\" \u00b7 \u00a9 2026 Wise Group International Real Estate<\/p>\n <p style=\"margin-top:8px;font-size:11px;\">URL can\u00f3nica: \/blog\/como-invertir-en-miami-desde-mexico \u00b7 Keywords: invertir Miami M\u00e9xico, bienes ra\u00edces Miami mexicanos, Coral Gables familias mexicanas<\/p>\n<\/footer>\n<\/body>\n<\/html>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Guia completa 2026<\/p>","protected":false},"author":13,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"elementor_header_footer","meta":{"footnotes":""},"class_list":["post-10376","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/wisegroupfl.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/10376","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/wisegroupfl.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/wisegroupfl.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wisegroupfl.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/13"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/wisegroupfl.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=10376"}],"version-history":[{"count":19,"href":"https:\/\/wisegroupfl.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/10376\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":10609,"href":"https:\/\/wisegroupfl.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/10376\/revisions\/10609"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/wisegroupfl.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=10376"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}