{"id":11806,"date":"2026-08-25T23:30:08","date_gmt":"2026-08-25T21:30:08","guid":{"rendered":"https:\/\/wisegroupfl.com\/?page_id=11806"},"modified":"2026-08-27T21:13:49","modified_gmt":"2026-08-27T19:13:49","slug":"6-condos-frente-al-agua-en-miami-y-fort-lauderdale","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/wisegroupfl.com\/es\/6-condos-frente-al-agua-en-miami-y-fort-lauderdale\/","title":{"rendered":"7 Condos Frente al Agua en Miami y Fort Lauderdale"},"content":{"rendered":"<div data-elementor-type=\"wp-page\" data-elementor-id=\"11806\" class=\"elementor elementor-11806\" data-elementor-post-type=\"page\">\n\t\t\t\t\t\t<section class=\"elementor-section elementor-top-section elementor-element elementor-element-20ceec7 elementor-section-boxed elementor-section-height-default elementor-section-height-default\" data-id=\"20ceec7\" data-element_type=\"section\" data-settings=\"{&quot;jet_parallax_layout_list&quot;:[],&quot;_ha_eqh_enable&quot;:false}\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-container elementor-column-gap-default\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-column elementor-col-100 elementor-top-column elementor-element elementor-element-\" data-id=\"\" data-element_type=\"column\">\n\t\t\t<div class=\"elementor-widget-wrap elementor-element-populated\">\n\t\t\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element- elementor-widget elementor-widget-html\" data-id=\"\" data-element_type=\"widget\" data-widget_type=\"html.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<link rel=\"preconnect\" href=\"https:\/\/fonts.googleapis.com\">\n<link rel=\"preconnect\" href=\"https:\/\/fonts.gstatic.com\" crossorigin>\n<link href=\"https:\/\/fonts.googleapis.com\/css2?family=Work+Sans:ital,wght@0,300;0,400;0,500;0,600;0,700;0,800;1,400&display=swap\" rel=\"stylesheet\">\n\n<script type=\"application\/ld+json\">\n{\n  \"@context\": \"https:\/\/schema.org\",\n  \"@type\": \"ItemList\",\n  \"name\": \"7 Condos Frente al Agua en Miami y Fort Lauderdale\",\n  \"itemListElement\": [\n    {\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"item\":{\"@type\":\"Residence\",\"name\":\"Parque Towers Unit 5-1008\",\"address\":\"330 Sunny Isles Blvd, Sunny Isles Beach, FL 33160\"}},\n    {\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"item\":{\"@type\":\"Residence\",\"name\":\"400 Sunny Isles Unit 1604\",\"address\":\"400 Sunny Isles Blvd, Sunny Isles Beach, FL 33160\"}},\n    {\"@type\":\"ListItem\",\"position\":3,\"item\":{\"@type\":\"Residence\",\"name\":\"Jackson Tower Las Olas Unit 906\",\"address\":\"100 S Birch Rd, Fort Lauderdale, FL 33316\"}},\n    {\"@type\":\"ListItem\",\"position\":4,\"item\":{\"@type\":\"Residence\",\"name\":\"Parque Towers Unit 4-1508\",\"address\":\"300 Sunny Isles Blvd, Sunny Isles Beach, FL 33160\"}},\n    {\"@type\":\"ListItem\",\"position\":5,\"item\":{\"@type\":\"Residence\",\"name\":\"Peninsula II Unit 1607\",\"address\":\"3301 NE 183rd St, Aventura, FL 33160\"}},\n    {\"@type\":\"ListItem\",\"position\":6,\"item\":{\"@type\":\"Residence\",\"name\":\"Peninsula II Unit 1807\",\"address\":\"3301 NE 183rd St, Aventura, FL 33160\"}},\n    {\"@type\":\"ListItem\",\"position\":7,\"item\":{\"@type\":\"Residence\",\"name\":\"100 Las Olas Unit 3804\",\"address\":\"100 E Las Olas Boulevard #3804, Fort Lauderdale, FL 33301\"}}\n  ]\n}\n<\/script>\n\n<style>\n:root{\n  --navy:#182B54;\n  --navy-2:#0F1D3A;\n  --accent:#CC3366;\n  --gold:#C9A96E;\n  --cream:#F8F6F1;\n  --text:#1a1a1a;\n  --text-soft:#5b6472;\n  --line:#e5e1d8;\n  --whatsapp:#25D366;\n  --font:'Work Sans', sans-serif;\n  --good-bg:#e8f3ea;\n  --good-ink:#1e7a46;\n}\n*{box-sizing:border-box}\nhtml{scroll-behavior:smooth}\nbody{\n  margin:0; 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border-radius:10px}\n.quicknav th{\n  background:var(--navy); color:#fff; text-align:left; padding:13px 16px; font-weight:600; font-size:12.5px;\n  letter-spacing:.05em; text-transform:uppercase;\n}\n.quicknav td{padding:13px 16px; border-bottom:1px solid var(--line)}\n.quicknav tr:last-child td{border-bottom:none}\n.quicknav tr:hover td{background:var(--cream)}\n.quicknav a{text-decoration:none; font-weight:700; color:var(--navy)}\n.quicknav .rank-pill{\n  display:inline-flex; align-items:center; justify-content:center; width:24px; height:24px; border-radius:50%;\n  background:var(--gold); color:var(--navy-2); font-weight:800; font-size:12.5px;\n}\n\n\/* Sector header *\/\n.sector-header{padding:52px 0 8px}\n.sector-header .container{display:flex; align-items:flex-start; gap:20px; flex-wrap:wrap; justify-content:space-between}\n.sector-tag{\n  font-size:12px; letter-spacing:.14em; text-transform:uppercase; font-weight:800; color:#fff;\n  background:var(--navy); display:inline-block; padding:6px 14px; border-radius:999px; margin-bottom:14px;\n}\n.sector-header h2{font-size:clamp(22px,3vw,30px); color:var(--navy); font-weight:800; margin:0 0 12px}\n.sector-header p{color:var(--text-soft); font-size:15.5px; max-width:66ch; margin:0}\n\n\/* Unit card *\/\n.unit{\n  background:#fff; border:1px solid var(--line); border-radius:14px; overflow:hidden; margin:28px 0;\n  box-shadow:0 1px 3px rgba(15,29,58,.04);\n}\n.unit-head{\n  display:flex; align-items:flex-start; justify-content:space-between; gap:16px; padding:26px 28px 0; flex-wrap:wrap;\n}\n.unit-head h3{font-size:22px; font-weight:800; color:var(--navy); margin:0 0 4px}\n.unit-head .addr{color:var(--text-soft); font-size:14px; margin:0}\n.rank-badge{\n  display:flex; align-items:center; gap:10px; background:var(--cream); border:1px solid var(--line);\n  border-radius:999px; padding:7px 16px 7px 7px; flex-shrink:0;\n}\n.rank-badge .circle{\n  width:30px; height:30px; border-radius:50%; background:var(--navy); color:var(--gold); font-weight:800;\n  font-size:14px; display:flex; align-items:center; justify-content:center;\n}\n.rank-badge .txt{font-size:12.5px; font-weight:700; color:var(--navy); line-height:1.2}\n.rank-badge .txt small{display:block; font-weight:500; color:var(--text-soft); font-size:11px}\n\n.gallery-grid{\n  display:grid; grid-template-columns:repeat(4,1fr); gap:6px; padding:20px 28px 0;\n}\n@media(max-width:640px){.gallery-grid{grid-template-columns:repeat(3,1fr)}}\n.thumb{position:relative; aspect-ratio:1\/1; overflow:hidden; border-radius:6px; cursor:pointer; background:var(--cream)}\n.thumb img{width:100%; height:100%; object-fit:cover; transition:transform .3s ease}\n.thumb:hover img{transform:scale(1.06)}\n.more-overlay{\n  position:absolute; inset:0; background:rgba(15,29,58,.72); color:#fff; display:flex; align-items:center;\n  justify-content:center; font-weight:700; font-size:15px; text-align:center;\n}\n\n.specs{\n  display:grid; grid-template-columns:repeat(4,1fr); gap:0; margin:24px 28px 0; border-top:1px solid var(--line);\n  border-bottom:1px solid var(--line);\n}\n@media(max-width:760px){.specs{grid-template-columns:repeat(2,1fr)}}\n.spec{padding:16px 18px; border-right:1px solid var(--line); border-bottom:1px solid var(--line)}\n.spec:nth-child(4n){border-right:none}\n@media(max-width:760px){.spec:nth-child(2n){border-right:none} .spec:nth-child(4n){border-right:1px solid var(--line)}}\n.spec .k{font-size:11px; letter-spacing:.08em; text-transform:uppercase; color:var(--text-soft); font-weight:600; margin:0 0 4px}\n.spec .v{font-size:16.5px; font-weight:700; color:var(--navy)}\n.spec .v small{font-size:11.5px; color:var(--text-soft); font-weight:500}\n\n.unit-body{padding:24px 28px 0}\n.unit-body h4{font-size:13px; letter-spacing:.08em; text-transform:uppercase; color:var(--navy); font-weight:800; margin:0 0 10px}\n.unit-body p.remarks{color:var(--text-soft); font-size:15px; margin:0 0 22px}\n\n.why-box{\n  background:var(--cream); border-left:3px solid var(--gold); border-radius:0 8px 8px 0; padding:18px 22px; margin-bottom:22px;\n}\n.why-box h4{color:var(--navy)}\n.why-box p{margin:0; font-size:14.5px; color:var(--text)}\n\n.note-pill{\n  display:inline-block; background:var(--good-bg); color:var(--good-ink); font-size:12.5px; font-weight:700;\n  padding:6px 13px; border-radius:999px; margin-bottom:18px;\n}\n\n.unit-foot{\n  display:flex; align-items:center; justify-content:space-between; gap:14px; flex-wrap:wrap;\n  padding:20px 28px 28px; border-top:1px solid var(--line); margin-top:20px;\n}\n.unit-foot .price-tag{font-size:26px; font-weight:800; color:var(--accent)}\n.unit-foot .price-tag small{font-size:13px; color:var(--text-soft); font-weight:600; display:block}\n\n\/* Closing CTA *\/\n.closing{background:var(--navy); color:#fff; padding:70px 0; text-align:center}\n.closing h2{font-size:clamp(24px,3.6vw,34px); font-weight:800; margin:0 0 16px}\n.closing p{color:rgba(255,255,255,.82); font-size:16.5px; max-width:60ch; margin:0 auto 30px}\n.closing .agent{margin-top:34px; font-size:14.5px; color:rgba(255,255,255,.7)}\n.closing .agent strong{color:#fff; display:block; font-size:16px; margin-bottom:4px}\n\n\/* Floating WhatsApp *\/\n.wa-float{\n  position:fixed; bottom:22px; right:22px; background:var(--whatsapp); color:#fff; width:58px; height:58px;\n  border-radius:50%; display:flex; align-items:center; justify-content:center; box-shadow:0 4px 14px rgba(0,0,0,.25);\n  z-index:999; text-decoration:none;\n}\n.wa-float svg{width:28px; height:28px; fill:#fff}\n\n\/* Footer *\/\nfooter{background:var(--navy-2); color:rgba(255,255,255,.6); padding:36px 0; font-size:13px}\nfooter .container{display:flex; justify-content:space-between; align-items:center; flex-wrap:wrap; gap:14px}\nfooter img.logo{height:26px; margin-bottom:10px}\nfooter a{color:rgba(255,255,255,.75); text-decoration:none}\n\n\/* Lightbox *\/\n.lightbox{\n  display:none; position:fixed; inset:0; background:rgba(10,15,26,.94); z-index:1000; align-items:center;\n  justify-content:center; padding:20px;\n}\n.lightbox img{max-width:92vw; max-height:82vh; object-fit:contain; border-radius:4px}\n.lightbox .lb-close{position:absolute; top:18px; right:24px; color:#fff; font-size:32px; cursor:pointer; line-height:1}\n.lightbox .lb-nav{\n  position:absolute; top:50%; transform:translateY(-50%); color:#fff; font-size:42px; cursor:pointer;\n  padding:10px 18px; user-select:none; opacity:.75;\n}\n.lightbox .lb-nav:hover{opacity:1}\n.lightbox .lb-prev{left:8px}\n.lightbox .lb-next{right:8px}\n.lightbox .lb-counter{\n  position:absolute; bottom:20px; left:50%; transform:translateX(-50%); color:rgba(255,255,255,.8); font-size:13px;\n}\n\n.fade-in{opacity:0; transform:translateY(16px); transition:opacity .6s ease, transform .6s ease}\n.fade-in.visible{opacity:1; transform:none}\n\n@media(max-width:600px){\n  .section{padding:44px 0}\n  .unit-head, .unit-foot{padding-left:18px; padding-right:18px}\n  .gallery-grid, .specs, .unit-body{padding-left:18px; padding-right:18px}\n  .topbar .contact span.sep{display:none}\n}\n<\/style>\n\n\n<div class=\"topbar\">\n  <div class=\"container\">\n    <img decoding=\"async\" class=\"logo\" src=\"https:\/\/wisegroupfl.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/wiserelated.png\" alt=\"Wise Group International Real Estate\">\n    <div class=\"contact\">\n      <span class=\"badge\">Selecci\u00f3n Privada<\/span>\n      <a href=\"https:\/\/wa.me\/17863163500\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">WhatsApp +1 (786) 316-3500<\/a>\n      <a href=\"mailto:julio.ospina@wisegroupfl.com\">julio.ospina@wisegroupfl.com<\/a>\n    <\/div>\n  <\/div>\n<\/div>\n\n<section class=\"hero\">\n  <div class=\"container hero-inner\">\n    <p class=\"eyebrow\">Wise Group International Real Estate<\/p>\n    <h1>7 Condos Frente al Agua en <em>Miami<\/em> y <em>Fort Lauderdale<\/em><\/h1>\n    <p class=\"desc\">Residencias de 3 alcobas con vista al agua en Sunny Isles Beach, Aventura y Fort Lauderdale, seleccionadas y ordenadas seg\u00fan nuestra proyecci\u00f3n de valorizaci\u00f3n a mediano plazo.<\/p>\n    <div class=\"price-range\">\n      <div><div class=\"k\">Desde<\/div><div class=\"v\">$1,293,000<\/div><\/div>\n      <div><div class=\"k\">Hasta<\/div><div class=\"v\">$1,699,000<\/div><\/div>\n      <div><div class=\"k\">Alcobas<\/div><div class=\"v\">3 en las 7<\/div><\/div>\n    <\/div>\n    <div class=\"ctas\">\n      <a class=\"btn btn-primary\" href=\"https:\/\/wa.me\/17863163500?text=Hola%20Julio%2C%20quiero%20m%C3%A1s%20informaci%C3%B3n%20sobre%20las%207%20residencias%20frente%20al%20agua%20que%20me%20compartiste.\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">\ud83d\udcac Escribir por WhatsApp<\/a>\n      <a class=\"btn btn-outline\" href=\"#residencias\">Ver las 7 residencias \u2193<\/a>\n    <\/div>\n  <\/div>\n<\/section>\n\n<section class=\"section\">\n  <div class=\"container\">\n    <p class=\"section-label\">La selecci\u00f3n<\/p>\n    <h2 class=\"section-title\">Siete residencias, tres corredores de inversi\u00f3n<span class=\"rule\"><\/span><\/h2>\n    <p class=\"intro-text\">Estas <strong>7 residencias de 3 alcobas frente al agua<\/strong> \u2014en <strong>Sunny Isles Beach<\/strong>, <strong>Aventura<\/strong> y <strong>Fort Lauderdale<\/strong>\u2014 fueron seleccionadas dentro del inventario activo hoy en Miami-Dade y Broward, y ordenadas seg\u00fan nuestra proyecci\u00f3n de valorizaci\u00f3n: qu\u00e9 tanto puede crecer el valor de cada unidad en los pr\u00f3ximos a\u00f1os, no solo cu\u00e1nto cuesta hoy.<\/p>\n\n    <div class=\"method-grid\">\n      <div class=\"method-card\">\n        <div class=\"num\">01 \u2014 EDAD DEL EDIFICIO<\/div>\n        <h3>Riesgo regulatorio<\/h3>\n        <p>Los condominios de m\u00e1s de 25\u201330 a\u00f1os enfrentan hoy milestone inspections, reservas obligatorias (SIRS) y posibles special assessments que pueden golpear el valor 20\u201340%. Los edificios m\u00e1s nuevos est\u00e1n libres de ese riesgo por d\u00e9cadas.<\/p>\n      <\/div>\n      <div class=\"method-card\">\n        <div class=\"num\">02 \u2014 PRECIO REAL<\/div>\n        <h3>Pide vs. lo que cierra<\/h3>\n        <p>Comparamos el precio pedido de cada listado contra lo que su propio edificio realmente ha vendido en los \u00faltimos 6 meses \u2014 no contra el promedio gen\u00e9rico de la zona.<\/p>\n      <\/div>\n      <div class=\"method-card\">\n        <div class=\"num\">03 \u2014 CATALIZADORES<\/div>\n        <h3>Desarrollo en la zona<\/h3>\n        <p>Identificamos los proyectos nuevos anunciados o en construcci\u00f3n cerca de cada direcci\u00f3n, que t\u00edpicamente elevan el techo de precios del vecindario en los pr\u00f3ximos a\u00f1os.<\/p>\n      <\/div>\n    <\/div>\n\n    <div class=\"quicknav-wrap\">\n    <table class=\"quicknav\">\n      <thead><tr><th>#<\/th><th>Residencia<\/th><th>Sector<\/th><th>Precio<\/th><th>$ \/ Pie\u00b2<\/th><\/tr><\/thead>\n      <tbody>\n        <tr><td><span class=\"rank-pill\">1<\/span><\/td><td><a href=\"#p1008\">Parque Towers \u00b7 Unit 5-1008<\/a><\/td><td>Sunny Isles Beach<\/td><td>$1,549,000<\/td><td>$819<\/td><\/tr>\n        <tr><td><span class=\"rank-pill\">2<\/span><\/td><td><a href=\"#sunny1604\">400 Sunny Isles \u00b7 Unit 1604<\/a><\/td><td>Sunny Isles Beach<\/td><td>$1,293,000<\/td><td>$758<\/td><\/tr>\n        <tr><td><span class=\"rank-pill\">3<\/span><\/td><td><a href=\"#jackson906\">Jackson Tower \u00b7 Unit 906<\/a><\/td><td>Fort Lauderdale<\/td><td>$1,299,000<\/td><td>$663<\/td><\/tr>\n        <tr><td><span class=\"rank-pill\">4<\/span><\/td><td><a href=\"#p1508\">Parque Towers \u00b7 Unit 4-1508<\/a><\/td><td>Sunny Isles Beach<\/td><td>$1,699,000<\/td><td>$898<\/td><\/tr>\n        <tr><td><span class=\"rank-pill\">5<\/span><\/td><td><a href=\"#pen1607\">Peninsula II \u00b7 Unit 1607<\/a><\/td><td>Aventura<\/td><td>$1,690,000<\/td><td>$551<\/td><\/tr>\n        <tr><td><span class=\"rank-pill\">6<\/span><\/td><td><a href=\"#pen1807\">Peninsula II \u00b7 Unit 1807<\/a><\/td><td>Aventura<\/td><td>$1,695,000<\/td><td>$552<\/td><\/tr>\n        <tr><td><span class=\"rank-pill\">7<\/span><\/td><td><a href=\"#lasolas3804\">100 Las Olas \u00b7 Unit 3804<\/a><\/td><td>Fort Lauderdale<\/td><td>$1,649,000<\/td><td>$883<\/td><\/tr>\n      <\/tbody>\n    <\/table>\n    <\/div>\n  <\/div>\n<\/section>\n\n<div id=\"residencias\"><\/div>\n\n<!-- ===================== SECTOR 1: SUNNY ISLES BEACH ===================== -->\n<section class=\"sector-header cream\">\n  <div class=\"container\">\n    <div>\n      <span class=\"sector-tag\">Sunny Isles Beach<\/span>\n      <h2>El corredor de mayor inversi\u00f3n nueva del sur de la Florida<\/h2>\n      <p>Sunny Isles Beach concentra hoy uno de los corredores de desarrollo m\u00e1s activos de la regi\u00f3n: el redesarrollo <strong>Uptown Harbour<\/strong> de Dezer sobre el antiguo Intracoastal Mall, un pipeline de m\u00e1s de 11,000 unidades nuevas entre North Miami y North Miami Beach, y preconstrucci\u00f3n frente al mar vendiendo entre $2,500 y $3,500 por pie cuadrado \u2014 incluida la torre de 62 pisos reci\u00e9n aprobada de Related, Dezer y BH Group en el 19051 de Collins Ave. Las tres residencias siguientes est\u00e1n posicionadas directamente sobre ese corredor.<\/p>\n    <\/div>\n  <\/div>\n<\/section>\n\n<section class=\"section cream\" style=\"padding-top:8px\">\n  <div class=\"container\">\n\n    <!-- UNIT 1: Parque Towers 5-1008 -->\n    <div class=\"unit\" id=\"p1008\">\n      <div class=\"unit-head\">\n        <div>\n          <h3>Parque Towers \u00b7 Unit 5-1008<\/h3>\n          <p class=\"addr\">330 Sunny Isles Blvd, Sunny Isles Beach, FL 33160<\/p>\n        <\/div>\n        <div class=\"rank-badge\">\n          <div class=\"circle\">1<\/div>\n          <div class=\"txt\">Posici\u00f3n #1 de 7<small>Mayor proyecci\u00f3n de valorizaci\u00f3n<\/small><\/div>\n        <\/div>\n      <\/div>\n\n      <div class=\"gallery-grid\" id=\"gal-p1008\"><\/div>\n\n      <div class=\"specs\">\n        <div class=\"spec\"><div class=\"k\">Precio<\/div><div class=\"v\">$1,549,000<\/div><\/div>\n        <div class=\"spec\"><div class=\"k\">Precio \/ Pie\u00b2<\/div><div class=\"v\">$819<\/div><\/div>\n        <div class=\"spec\"><div class=\"k\">Alcobas<\/div><div class=\"v\">3<\/div><\/div>\n        <div class=\"spec\"><div class=\"k\">Ba\u00f1os<\/div><div class=\"v\">3.5 <small>(3 + 1 medio)<\/small><\/div><\/div>\n        <div class=\"spec\"><div class=\"k\">Parqueos<\/div><div class=\"v\">1 <small>asignado + valet<\/small><\/div><\/div>\n        <div class=\"spec\"><div class=\"k\">Cuota HOA<\/div><div class=\"v\">$1,580 <small>\/ mes<\/small><\/div><\/div>\n        <div class=\"spec\"><div class=\"k\">Bajo Aire<\/div><div class=\"v\">1,892 ft\u00b2 <small>175.8 m\u00b2<\/small><\/div><\/div>\n        <div class=\"spec\"><div class=\"k\">A\u00f1o construcci\u00f3n<\/div><div class=\"v\">2019<\/div><\/div>\n      <\/div>\n\n      <div class=\"unit-body\">\n        <h4>Descripci\u00f3n<\/h4>\n        <p class=\"remarks\">Sobre el Intracoastal en Sunny Isles. Tres alcobas reales de tama\u00f1o completo, tres ba\u00f1os completos y un medio ba\u00f1o de visitas \u2014 cada alcoba con su propio ba\u00f1o. Todas las habitaciones tienen piso de porcelanato y hermosa vista suroeste, con cl\u00f3sets a la medida. Amplio balc\u00f3n envolvente con vista al Intracoastal y hermosa vista al canal. La unidad incluye espacio de almacenamiento, parqueo asignado y valet de cortes\u00eda. Amenidades de primer nivel: gimnasio, sal\u00f3n de yoga y aer\u00f3bicos, sala de cine, business center, sal\u00f3n para fumadores, tres piscinas y \u00e1rea de juegos infantil. Cuota de HOA baja \u2014 perfecta para quienes buscan una vida elegante y exclusiva en Sunny Isles Beach.<\/p>\n\n        <h4>Por qu\u00e9 ocupa la posici\u00f3n #1<\/h4>\n        <div class=\"why-box\">\n          <p>Es la \u00fanica de las siete unidades que pide <strong>por debajo<\/strong> de lo que su propio edificio realmente vende ($819 vs. $854 por pie\u00b2 en cierres de los \u00faltimos 6 meses). A\u00f1o de construcci\u00f3n 2019: sin exposici\u00f3n a milestone inspection por d\u00e9cadas, y el HOA m\u00e1s eficiente del grupo ($0.84\/pie\u00b2). Est\u00e1 directamente sobre el corredor de mayor inversi\u00f3n nueva de Sunny Isles.<\/p>\n        <\/div>\n      <\/div>\n\n      <div class=\"unit-foot\">\n        <div class=\"price-tag\">$1,549,000<small>3 alcobas \u00b7 1,892 ft\u00b2 \u00b7 $819\/ft\u00b2<\/small><\/div>\n        <a class=\"btn btn-gold btn-sm\" href=\"https:\/\/wa.me\/17863163500?text=Hola%20Julio%2C%20quiero%20m%C3%A1s%20informaci%C3%B3n%20sobre%20Parque%20Towers%20Unit%205-1008%20en%20330%20Sunny%20Isles%20Blvd.\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">Consultar por esta unidad \u2192<\/a>\n      <\/div>\n    <\/div>\n\n    <!-- UNIT 4: Parque Towers 4-1508 -->\n    <div class=\"unit\" id=\"p1508\">\n      <div class=\"unit-head\">\n        <div>\n          <h3>Parque Towers \u00b7 Unit 4-1508<\/h3>\n          <p class=\"addr\">300 Sunny Isles Blvd, Sunny Isles Beach, FL 33160<\/p>\n        <\/div>\n        <div class=\"rank-badge\">\n          <div class=\"circle\">4<\/div>\n          <div class=\"txt\">Posici\u00f3n #4 de 7<small>Mismo edificio, con margen de negociaci\u00f3n<\/small><\/div>\n        <\/div>\n      <\/div>\n\n      <div class=\"gallery-grid\" id=\"gal-p1508\"><\/div>\n\n      <div class=\"specs\">\n        <div class=\"spec\"><div class=\"k\">Precio<\/div><div class=\"v\">$1,699,000<\/div><\/div>\n        <div class=\"spec\"><div class=\"k\">Precio \/ Pie\u00b2<\/div><div class=\"v\">$898<\/div><\/div>\n        <div class=\"spec\"><div class=\"k\">Alcobas<\/div><div class=\"v\">3<\/div><\/div>\n        <div class=\"spec\"><div class=\"k\">Ba\u00f1os<\/div><div class=\"v\">3.5 <small>(3 + 1 medio)<\/small><\/div><\/div>\n        <div class=\"spec\"><div class=\"k\">Parqueos<\/div><div class=\"v\">2 <small>asignados, cubiertos + valet<\/small><\/div><\/div>\n        <div class=\"spec\"><div class=\"k\">Cuota HOA<\/div><div class=\"v\">$2,240 <small>\/ mes<\/small><\/div><\/div>\n        <div class=\"spec\"><div class=\"k\">Bajo Aire<\/div><div class=\"v\">1,892 ft\u00b2 <small>175.8 m\u00b2<\/small><\/div><\/div>\n        <div class=\"spec\"><div class=\"k\">A\u00f1o construcci\u00f3n<\/div><div class=\"v\">2019<\/div><\/div>\n      <\/div>\n\n      <div class=\"unit-body\">\n        <h4>Descripci\u00f3n<\/h4>\n        <p class=\"remarks\">Espectacular condominio esquinero de 3 alcobas y 3.5 ba\u00f1os, con balc\u00f3n envolvente y vistas impresionantes al oc\u00e9ano y al Intracoastal. Unidad recientemente renovada, con cl\u00f3sets a la medida, papel tapiz de dise\u00f1ador, iluminaci\u00f3n personalizada, techos de 10 pies de altura y ventanales de piso a techo con vidrio de impacto que llenan el hogar de luz natural. Cocina gourmet equipada con electrodom\u00e9sticos Sub-Zero y Bosch. La suite principal incluye walk-in closet a la medida y ba\u00f1o con tina y ducha independiente en vidrio. Incluye almacenamiento, parqueo y valet. Amenidades estilo resort: piscinas infinity y de lap, zona de chapoteo para ni\u00f1os, Beach Club, gimnasio, sala de juegos infantil, sala de cine y game lounge. A pasos de la playa, el parque, restaurantes y tiendas.<\/p>\n\n        <h4>Por qu\u00e9 ocupa la posici\u00f3n #4<\/h4>\n        <div class=\"why-box\">\n          <p>Los mismos fundamentos de edificio que la unidad #1 \u20142019, sin riesgo regulatorio, mismo corredor con catalizadores\u2014 pero con una entrada peor: pide $898\/pie\u00b2, por encima de los cierres reales del edificio ($854\/pie\u00b2), y lleva m\u00e1s de 340 d\u00edas en el mercado, lo que confirma que tiene margen real de negociaci\u00f3n.<\/p>\n        <\/div>\n      <\/div>\n\n      <div class=\"unit-foot\">\n        <div class=\"price-tag\">$1,699,000<small>3 alcobas \u00b7 1,892 ft\u00b2 \u00b7 $898\/ft\u00b2<\/small><\/div>\n        <a class=\"btn btn-gold btn-sm\" href=\"https:\/\/wa.me\/17863163500?text=Hola%20Julio%2C%20quiero%20m%C3%A1s%20informaci%C3%B3n%20sobre%20Parque%20Towers%20Unit%204-1508%20en%20300%20Sunny%20Isles%20Blvd.\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">Consultar por esta unidad \u2192<\/a>\n      <\/div>\n    <\/div>\n\n    <!-- UNIT 2: 400 Sunny Isles 1604 -->\n    <div class=\"unit\" id=\"sunny1604\">\n      <div class=\"unit-head\">\n        <div>\n          <h3>400 Sunny Isles \u00b7 Unit 1604<\/h3>\n          <p class=\"addr\">400 Sunny Isles Blvd, Sunny Isles Beach, FL 33160<\/p>\n        <\/div>\n        <div class=\"rank-badge\">\n          <div class=\"circle\">2<\/div>\n          <div class=\"txt\">Posici\u00f3n #2 de 7<small>El \u00fanico edificio con marina privada<\/small><\/div>\n        <\/div>\n      <\/div>\n\n      <div class=\"gallery-grid\" id=\"gal-sunny1604\"><\/div>\n\n      <div class=\"specs\">\n        <div class=\"spec\"><div class=\"k\">Precio<\/div><div class=\"v\">$1,293,000<\/div><\/div>\n        <div class=\"spec\"><div class=\"k\">Precio \/ Pie\u00b2<\/div><div class=\"v\">$758<\/div><\/div>\n        <div class=\"spec\"><div class=\"k\">Alcobas<\/div><div class=\"v\">3<\/div><\/div>\n        <div class=\"spec\"><div class=\"k\">Ba\u00f1os<\/div><div class=\"v\">2.5 <small>(2 + 1 medio)<\/small><\/div><\/div>\n        <div class=\"spec\"><div class=\"k\">Parqueos<\/div><div class=\"v\">2 <small>asignados + valet<\/small><\/div><\/div>\n        <div class=\"spec\"><div class=\"k\">Cuota HOA<\/div><div class=\"v\">$2,125 <small>\/ mes<\/small><\/div><\/div>\n        <div class=\"spec\"><div class=\"k\">Bajo Aire<\/div><div class=\"v\">1,705 ft\u00b2 <small>158.4 m\u00b2<\/small><\/div><\/div>\n        <div class=\"spec\"><div class=\"k\">A\u00f1o construcci\u00f3n<\/div><div class=\"v\">2015<\/div><\/div>\n      <\/div>\n\n      <div class=\"unit-body\">\n        <h4>Descripci\u00f3n<\/h4>\n        <p class=\"remarks\">Completamente amoblada y decorada con exquisito gusto, esta residencia frente al agua ofrece una experiencia de vida contempor\u00e1nea y acogedora, con vistas impresionantes al Intracoastal. Plano espacioso, dise\u00f1ado para comodidad y funcionalidad, con acabados modernos, iluminaci\u00f3n ambiental y conexi\u00f3n fluida entre interior y exterior. Amenidades estilo resort: piscina frente al agua, marina de servicio completo, gimnasio de \u00faltima generaci\u00f3n, spa, concierge, valet y parqueo asignado. Incluye cl\u00f3set de almacenamiento privado. A pocos pasos de la playa, combina lujo, comodidad y conveniencia en una de las comunidades frente al agua m\u00e1s deseadas del sur de la Florida.<\/p>\n\n        <h4>Por qu\u00e9 ocupa la posici\u00f3n #2<\/h4>\n        <div class=\"why-box\">\n          <p>Es el <strong>\u00fanico edificio con marina privada<\/strong> de Sunny Isles Beach \u2014 un activo escaso que la construcci\u00f3n nueva de la zona no puede replicar. A\u00f1o 2015, el ticket de entrada m\u00e1s bajo del grupo, sobre el mismo corredor de inversi\u00f3n que la unidad #1. Contra: pide $758\/pie\u00b2 frente a $659\/pie\u00b2 de cierres recientes del edificio \u2014 hay margen para negociar la entrada.<\/p>\n        <\/div>\n      <\/div>\n\n      <div class=\"unit-foot\">\n        <div class=\"price-tag\">$1,293,000<small>3 alcobas \u00b7 1,705 ft\u00b2 \u00b7 $758\/ft\u00b2<\/small><\/div>\n        <a class=\"btn btn-gold btn-sm\" href=\"https:\/\/wa.me\/17863163500?text=Hola%20Julio%2C%20quiero%20m%C3%A1s%20informaci%C3%B3n%20sobre%20400%20Sunny%20Isles%20Unit%201604.\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">Consultar por esta unidad \u2192<\/a>\n      <\/div>\n    <\/div>\n\n  <\/div>\n<\/section>\n\n<!-- ===================== SECTOR 2: AVENTURA ===================== -->\n<section class=\"sector-header\">\n  <div class=\"container\">\n    <div>\n      <span class=\"sector-tag\">Aventura<\/span>\n      <h2>A cuadras del pr\u00f3ximo gran redesarrollo del Intracoastal<\/h2>\n      <p>A pocas cuadras de Peninsula II, <strong>Related Group<\/strong> y <strong>13th Floor Investments<\/strong> avanzan el redesarrollo de <strong>Arium Lincoln Pointe<\/strong>: dos torres de lujo de 31 pisos con 409 unidades sobre el mismo Intracoastal. Cuando ese proyecto salga a preventa, es previsible que re-precie el vecindario muy por encima de los niveles actuales.<\/p>\n    <\/div>\n  <\/div>\n<\/section>\n\n<section class=\"section\" style=\"padding-top:8px\">\n  <div class=\"container\">\n\n    <!-- UNIT 5: Peninsula II 1607 -->\n    <div class=\"unit\" id=\"pen1607\">\n      <div class=\"unit-head\">\n        <div>\n          <h3>Peninsula II \u00b7 Unit 1607<\/h3>\n          <p class=\"addr\">3301 NE 183rd St, Aventura, FL 33160<\/p>\n        <\/div>\n        <div class=\"rank-badge\">\n          <div class=\"circle\">5<\/div>\n          <div class=\"txt\">Posici\u00f3n #5 de 7<small>La mejor relaci\u00f3n espacio-precio<\/small><\/div>\n        <\/div>\n      <\/div>\n\n      <div class=\"gallery-grid\" id=\"gal-pen1607\"><\/div>\n\n      <div class=\"specs\">\n        <div class=\"spec\"><div class=\"k\">Precio<\/div><div class=\"v\">$1,690,000<\/div><\/div>\n        <div class=\"spec\"><div class=\"k\">Precio \/ Pie\u00b2<\/div><div class=\"v\">$551<\/div><\/div>\n        <div class=\"spec\"><div class=\"k\">Alcobas<\/div><div class=\"v\">3 <small>+ media room\/den<\/small><\/div><\/div>\n        <div class=\"spec\"><div class=\"k\">Ba\u00f1os<\/div><div class=\"v\">3.5 <small>(3 + 1 medio)<\/small><\/div><\/div>\n        <div class=\"spec\"><div class=\"k\">Parqueos<\/div><div class=\"v\">1 <small>asignado (oversized) + valet<\/small><\/div><\/div>\n        <div class=\"spec\"><div class=\"k\">Cuota HOA<\/div><div class=\"v\">$2,915 <small>\/ mes<\/small><\/div><\/div>\n        <div class=\"spec\"><div class=\"k\">Bajo Aire<\/div><div class=\"v\">3,069 ft\u00b2 <small>285.2 m\u00b2<\/small><\/div><\/div>\n        <div class=\"spec\"><div class=\"k\">A\u00f1o construcci\u00f3n<\/div><div class=\"v\">2007<\/div><\/div>\n      <\/div>\n\n      <div class=\"unit-body\">\n        <h4>Descripci\u00f3n<\/h4>\n        <span class=\"note-pill\">Sin assessments pendientes \u00b7 assessment vigente ya cubierto por el vendedor<\/span>\n        <p class=\"remarks\">Vive una experiencia refinada frente al agua en la residencia de 3 alcobas mejor cotizada, con vistas completamente despejadas, en el prestigioso Peninsula II, en el coraz\u00f3n de Aventura. Con 3,069 pies cuadrados, este codiciado plano de l\u00ednea 07 tipo flow-through ofrece la escala y comodidad de una casa unifamiliar, con espectaculares vistas de amanecer a atardecer sobre la bah\u00eda, la piscina, el skyline de Sunny Isles y el oc\u00e9ano Atl\u00e1ntico. La residencia cuenta con 3 alcobas amplias con ba\u00f1o privado en suite, un ba\u00f1o principal de inspiraci\u00f3n spa, medio ba\u00f1o de visitas, media room\/den, cuarto de lavado independiente, 2 balcones privados, aire acondicionado nuevo y una cocina amplia con electrodom\u00e9sticos de alta gama. Peninsula II ofrece un estilo de vida de servicio completo tipo resort: 2 piscinas, 2 gimnasios, 2 spas de lujo, canchas de tenis y pickleball, salones sociales y de juegos, cuarto para ni\u00f1os peque\u00f1os, parque para perros, caf\u00e9\/deli y valet gratuito para residentes e invitados.<\/p>\n\n        <h4>Por qu\u00e9 ocupa la posici\u00f3n #5<\/h4>\n        <div class=\"why-box\">\n          <p>La mejor relaci\u00f3n espacio-precio de las siete: <strong>3,069 pies\u00b2<\/strong> a exactamente el precio que cierra el edificio ($551\/pie\u00b2). A\u00f1o 2007, fuera de la ventana de milestone inspection. A cuadras, Related Group y 13th Floor preparan el redesarrollo de 409 unidades que puede re-preciar todo el vecindario en los pr\u00f3ximos a\u00f1os.<\/p>\n        <\/div>\n      <\/div>\n\n      <div class=\"unit-foot\">\n        <div class=\"price-tag\">$1,690,000<small>3 alcobas + den \u00b7 3,069 ft\u00b2 \u00b7 $551\/ft\u00b2<\/small><\/div>\n        <a class=\"btn btn-gold btn-sm\" href=\"https:\/\/wa.me\/17863163500?text=Hola%20Julio%2C%20quiero%20m%C3%A1s%20informaci%C3%B3n%20sobre%20Peninsula%20II%20Unit%201607%20en%20Aventura.\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">Consultar por esta unidad \u2192<\/a>\n      <\/div>\n    <\/div>\n\n    <!-- UNIT 6: Peninsula II 1807 -->\n    <div class=\"unit\" id=\"pen1807\">\n      <div class=\"unit-head\">\n        <div>\n          <h3>Peninsula II \u00b7 Unit 1807<\/h3>\n          <p class=\"addr\">3301 NE 183rd St, Aventura, FL 33160<\/p>\n        <\/div>\n        <div class=\"rank-badge\">\n          <div class=\"circle\">6<\/div>\n          <div class=\"txt\">Posici\u00f3n #6 de 7<small>Misma tesis, dos pisos m\u00e1s arriba<\/small><\/div>\n        <\/div>\n      <\/div>\n\n      <div class=\"gallery-grid\" id=\"gal-pen1807\"><\/div>\n\n      <div class=\"specs\">\n        <div class=\"spec\"><div class=\"k\">Precio<\/div><div class=\"v\">$1,695,000<\/div><\/div>\n        <div class=\"spec\"><div class=\"k\">Precio \/ Pie\u00b2<\/div><div class=\"v\">$552<\/div><\/div>\n        <div class=\"spec\"><div class=\"k\">Alcobas<\/div><div class=\"v\">3 <small>+ den<\/small><\/div><\/div>\n        <div class=\"spec\"><div class=\"k\">Ba\u00f1os<\/div><div class=\"v\">3.5 <small>(3 + 1 medio)<\/small><\/div><\/div>\n        <div class=\"spec\"><div class=\"k\">Parqueos<\/div><div class=\"v\">1 <small>asignado + valet, espacios adicionales disponibles<\/small><\/div><\/div>\n        <div class=\"spec\"><div class=\"k\">Cuota HOA<\/div><div class=\"v\">$2,915 <small>\/ mes<\/small><\/div><\/div>\n        <div class=\"spec\"><div class=\"k\">Bajo Aire<\/div><div class=\"v\">3,069 ft\u00b2 <small>285.2 m\u00b2<\/small><\/div><\/div>\n        <div class=\"spec\"><div class=\"k\">A\u00f1o construcci\u00f3n<\/div><div class=\"v\">2007<\/div><\/div>\n      <\/div>\n\n      <div class=\"unit-body\">\n        <h4>Descripci\u00f3n<\/h4>\n        <p class=\"remarks\">Descubre una vida de lujo en este exquisito apartamento de 3 alcobas m\u00e1s den y 3.5 ba\u00f1os, con una amplia media room ideal para entretenimiento, en 3,069 pies cuadrados de espacio elegante. Disfruta de impresionantes vistas al agua desde la sala, el comedor y la cocina, creando un entorno sereno y pintoresco para el d\u00eda a d\u00eda. Los residentes de Peninsula II disfrutan de amenidades excepcionales: piscina y spa para relajarse, canchas de tenis para un estilo de vida activo y un elegante sal\u00f3n de fiestas ideal para recibir invitados. Esta unidad incluye 1 espacio de parqueo asignado m\u00e1s parqueo de valet, y almacenamiento con temperatura controlada.<\/p>\n\n        <h4>Por qu\u00e9 ocupa la posici\u00f3n #6<\/h4>\n        <div class=\"why-box\">\n          <p>Misma tesis que la unidad #1607, en la misma l\u00ednea, dos pisos m\u00e1s arriba, con un recorte de precio ya aplicado (baj\u00f3 de $1.79M a $1.695M). Va en la sexta posici\u00f3n \u00fanicamente porque pide un poco m\u00e1s por una unidad equivalente; entre las dos, decide el estado interior y la vista real en sitio.<\/p>\n        <\/div>\n      <\/div>\n\n      <div class=\"unit-foot\">\n        <div class=\"price-tag\">$1,695,000<small>3 alcobas + den \u00b7 3,069 ft\u00b2 \u00b7 $552\/ft\u00b2<\/small><\/div>\n        <a class=\"btn btn-gold btn-sm\" href=\"https:\/\/wa.me\/17863163500?text=Hola%20Julio%2C%20quiero%20m%C3%A1s%20informaci%C3%B3n%20sobre%20Peninsula%20II%20Unit%201807%20en%20Aventura.\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">Consultar por esta unidad \u2192<\/a>\n      <\/div>\n    <\/div>\n\n  <\/div>\n<\/section>\n\n<!-- ===================== SECTOR 3: FORT LAUDERDALE ===================== -->\n<section class=\"sector-header cream\">\n  <div class=\"container\">\n    <div>\n      <span class=\"sector-tag\">Fort Lauderdale<\/span>\n      <h2>En el epicentro de la ola de inversi\u00f3n de Las Olas<\/h2>\n      <p>Jackson Tower y 100 Las Olas est\u00e1n en el centro de la mayor ola de inversi\u00f3n que ha visto el downtown de Fort Lauderdale: <strong>St. Regis Residences Bahia Mar<\/strong>, <strong>Pier Sixty-Six Residences<\/strong>, <strong>Selene Oceanfront<\/strong> y <strong>Andare Residences<\/strong> suman cientos de millones de d\u00f3lares en producto nuevo de lujo a pasos de estos edificios, vendiendo entre $1,500 y $2,500+ por pie cuadrado.<\/p>\n    <\/div>\n  <\/div>\n<\/section>\n\n<section class=\"section cream\" style=\"padding-top:8px\">\n  <div class=\"container\">\n\n    <!-- UNIT 3: Jackson Tower 906 -->\n    <div class=\"unit\" id=\"jackson906\">\n      <div class=\"unit-head\">\n        <div>\n          <h3>Jackson Tower Las Olas \u00b7 Unit 906<\/h3>\n          <p class=\"addr\">100 S Birch Rd, Fort Lauderdale, FL 33316<\/p>\n        <\/div>\n        <div class=\"rank-badge\">\n          <div class=\"circle\">3<\/div>\n          <div class=\"txt\">Posici\u00f3n #3 de 7<small>Mayor catalizador de zona<\/small><\/div>\n        <\/div>\n      <\/div>\n\n      <div class=\"gallery-grid\" id=\"gal-jackson906\"><\/div>\n\n      <div class=\"specs\">\n        <div class=\"spec\"><div class=\"k\">Precio<\/div><div class=\"v\">$1,299,000<\/div><\/div>\n        <div class=\"spec\"><div class=\"k\">Precio \/ Pie\u00b2<\/div><div class=\"v\">$663<\/div><\/div>\n        <div class=\"spec\"><div class=\"k\">Alcobas<\/div><div class=\"v\">3<\/div><\/div>\n        <div class=\"spec\"><div class=\"k\">Ba\u00f1os<\/div><div class=\"v\">2.5 <small>(2 + 1 medio)<\/small><\/div><\/div>\n        <div class=\"spec\"><div class=\"k\">Parqueos<\/div><div class=\"v\">1 <small>asignado (deeded) + valet<\/small><\/div><\/div>\n        <div class=\"spec\"><div class=\"k\">Cuota HOA<\/div><div class=\"v\">$2,786 <small>\/ mes<\/small><\/div><\/div>\n        <div class=\"spec\"><div class=\"k\">Bajo Aire<\/div><div class=\"v\">1,958 ft\u00b2 <small>181.9 m\u00b2<\/small><\/div><\/div>\n        <div class=\"spec\"><div class=\"k\">A\u00f1o construcci\u00f3n<\/div><div class=\"v\">2001<\/div><\/div>\n      <\/div>\n\n      <div class=\"unit-body\">\n        <h4>Descripci\u00f3n<\/h4>\n        <span class=\"note-pill\">Terraza envolvente de 715 ft\u00b2 \u2192 total aprox. con balc\u00f3n: 2,673 ft\u00b2 \/ 248.4 m\u00b2<\/span>\n        <p class=\"remarks\">Ingresa a esta residencia esquinera suroeste, poco com\u00fan y muy codiciada, de 3 alcobas y 2.5 ba\u00f1os, con vistas impresionantes al Intracoastal, la Marina de Las Olas, el oc\u00e9ano y el skyline de la ciudad. Un elevador directo desde el garaje se abre a un plano luminoso y abierto, con luz natural y puertas corredizas de piso a techo que llevan a una enorme terraza envolvente de 715 pies cuadrados \u2014 ideal para comer, descansar o simplemente disfrutar la vista. Ubicada en el prestigioso Jackson Tower, un condominio de lujo en el coraz\u00f3n de Fort Lauderdale Beach, a pasos del water taxi, la marina, tiendas y restaurantes. Pet-friendly, preparado para autos el\u00e9ctricos, edificio de servicio completo con seguridad 24 horas, valet, gimnasio, sauna\/vapor, piscina climatizada, jacuzzi, parrillera exterior y sala de billar.<\/p>\n\n        <h4>Por qu\u00e9 ocupa la posici\u00f3n #3<\/h4>\n        <div class=\"why-box\">\n          <p>La historia de zona m\u00e1s fuerte de las siete: a pasos de cientos de millones de d\u00f3lares en desarrollo nuevo en Las Olas. Es adem\u00e1s el edificio que m\u00e1s r\u00e1pido rota en el mercado. La contrapartida: al ser del a\u00f1o 2001, entra en la ventana de milestone inspection dentro del horizonte de tenencia \u2014 vale la pena revisar el SIRS y los financieros de la asociaci\u00f3n antes de ofertar.<\/p>\n        <\/div>\n      <\/div>\n\n      <div class=\"unit-foot\">\n        <div class=\"price-tag\">$1,299,000<small>3 alcobas \u00b7 1,958 ft\u00b2 bajo aire \u00b7 $663\/ft\u00b2<\/small><\/div>\n        <a class=\"btn btn-gold btn-sm\" href=\"https:\/\/wa.me\/17863163500?text=Hola%20Julio%2C%20quiero%20m%C3%A1s%20informaci%C3%B3n%20sobre%20Jackson%20Tower%20Unit%20906%20en%20Fort%20Lauderdale.\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">Consultar por esta unidad \u2192<\/a>\n      <\/div>\n    <\/div>\n\n    <!-- UNIT 7: 100 Las Olas 3804 -->\n    <div class=\"unit\" id=\"lasolas3804\">\n      <div class=\"unit-head\">\n        <div>\n          <h3>100 Las Olas \u00b7 Unit 3804<\/h3>\n          <p class=\"addr\">100 E Las Olas Boulevard #3804, Fort Lauderdale, FL 33301<\/p>\n        <\/div>\n        <div class=\"rank-badge\">\n          <div class=\"circle\">7<\/div>\n          <div class=\"txt\">Posici\u00f3n #7 de 7<small>Torre m\u00e1s nueva y alta del grupo<\/small><\/div>\n        <\/div>\n      <\/div>\n\n      <div class=\"gallery-grid\" id=\"gal-lasolas3804\"><\/div>\n\n      <div class=\"specs\">\n        <div class=\"spec\"><div class=\"k\">Precio<\/div><div class=\"v\">$1,649,000<\/div><\/div>\n        <div class=\"spec\"><div class=\"k\">Precio \/ Pie\u00b2<\/div><div class=\"v\">$883<\/div><\/div>\n        <div class=\"spec\"><div class=\"k\">Alcobas<\/div><div class=\"v\">3<\/div><\/div>\n        <div class=\"spec\"><div class=\"k\">Ba\u00f1os<\/div><div class=\"v\">3 <small>(3 completos)<\/small><\/div><\/div>\n        <div class=\"spec\"><div class=\"k\">Parqueos<\/div><div class=\"v\">1 <small>asignado, garaje + valet<\/small><\/div><\/div>\n        <div class=\"spec\"><div class=\"k\">Cuota HOA<\/div><div class=\"v\">$2,614 <small>\/ mes<\/small><\/div><\/div>\n        <div class=\"spec\"><div class=\"k\">Bajo Aire<\/div><div class=\"v\">1,867 ft\u00b2 <small>173.5 m\u00b2<\/small><\/div><\/div>\n        <div class=\"spec\"><div class=\"k\">A\u00f1o construcci\u00f3n<\/div><div class=\"v\">2020<\/div><\/div>\n      <\/div>\n\n      <div class=\"unit-body\">\n        <h4>Descripci\u00f3n<\/h4>\n        <span class=\"note-pill\">Piso 38 de 46 \u2014 vista al canal (New River) y al skyline hasta Miami<\/span>\n        <p class=\"remarks\">Piso 38, entrega inmediata (turnkey): todo el apartamento est\u00e1 amueblado con piezas Restoration Hardware. Ubicaci\u00f3n s\u00faper privilegiada en el centro de Fort Lauderdale, justo al lado de Huizenga Park. Vistas panor\u00e1micas de todo el sur de Florida hasta Miami \u2014 observa el tr\u00e1fico de botes sobre el New River o los aviones despegando. Residencia impecable de 3 alcobas (actualmente configurada como 2 alcobas m\u00e1s den) y 3 ba\u00f1os completos, en el coraz\u00f3n de Las Olas. Ofrece 1,867 pies\u00b2 bajo aire de espacios refinados y 2 balcones espectaculares, tambi\u00e9n completamente amueblados. Incluye espacio de garaje. Vive un estilo de vida urbano elevado \u2014 prep\u00e1rate para que se te tapen los o\u00eddos en el ascensor. Las fotos no le hacen justicia a la vista. \u00a1Ven a conocerla hoy!<\/p>\n\n        <h4>Por qu\u00e9 ocupa la posici\u00f3n #7<\/h4>\n        <div class=\"why-box\">\n          <p>Es el edificio m\u00e1s nuevo y m\u00e1s alto de las siete direcciones \u2014 2020, piso 38 de 46, \"la torre de condominios m\u00e1s alta de Fort Lauderdale\" \u2014 sin exposici\u00f3n a milestone inspection por d\u00e9cadas, y la \u00fanica con vista directa al canal (New River) que atraviesa el downtown. Est\u00e1 completamente amueblada con piezas Restoration Hardware, lista para ocupar o rentar de inmediato. La contrapartida: pide $883\/pie\u00b2 frente a un promedio de cierres recientes del edificio de $844\/pie\u00b2 (cerca de 5% sobre comps), y es el edificio de absorci\u00f3n m\u00e1s lenta del grupo \u2014 un promedio de 281 d\u00edas en mercado en los \u00faltimos 6 meses, m\u00e1s del triple que Jackson Tower. Buen catalizador de zona (mismo corredor de Las Olas), pero entra sin margen de negociaci\u00f3n evidente frente a su propio edificio; vale la pena negociar agresivamente y revisar reservas y SIRS antes de ofertar.<\/p>\n        <\/div>\n      <\/div>\n\n      <div class=\"unit-foot\">\n        <div class=\"price-tag\">$1,649,000<small>3 alcobas \u00b7 1,867 ft\u00b2 bajo aire \u00b7 $883\/ft\u00b2<\/small><\/div>\n        <a class=\"btn btn-gold btn-sm\" href=\"https:\/\/wa.me\/17863163500?text=Hola%20Julio%2C%20quiero%20m%C3%A1s%20informaci%C3%B3n%20sobre%20100%20Las%20Olas%20Unit%203804%20en%20Fort%20Lauderdale.\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">Consultar por esta unidad \u2192<\/a>\n      <\/div>\n    <\/div>\n\n  <\/div>\n<\/section>\n\n<section class=\"closing\">\n  <div class=\"container\">\n    <h2>\u00bfCu\u00e1l de estas residencias se ajusta a lo que buscas?<\/h2>\n    <p>Cada una de estas siete unidades tiene una historia distinta detr\u00e1s del n\u00famero. Conversemos sobre cu\u00e1l tiene m\u00e1s sentido para tu horizonte de inversi\u00f3n, y con gusto coordino una visita o una llamada.<\/p>\n    <a class=\"btn btn-primary\" href=\"https:\/\/wa.me\/17863163500?text=Hola%20Julio%2C%20quiero%20conversar%20sobre%20las%207%20residencias%20frente%20al%20agua.\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">\ud83d\udcac Escribir a Julio por WhatsApp<\/a>\n    <div class=\"agent\">\n      <strong>Julio Ospina<\/strong>\n      Wise Group International Real Estate<br>\n      julio.ospina@wisegroupfl.com \u00b7 +1 (786) 316-3500\n    <\/div>\n  <\/div>\n<\/section>\n\n<a class=\"wa-float\" href=\"https:\/\/wa.me\/17863163500?text=Hola%20Julio%2C%20quiero%20m%C3%A1s%20informaci%C3%B3n.\" aria-label=\"WhatsApp\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">\n  <svg viewbox=\"0 0 24 24\"><path d=\"M17.6 6.32A7.85 7.85 0 0 0 12.05 4a7.94 7.94 0 0 0-6.9 11.9L4 20l4.2-1.1a7.9 7.9 0 0 0 3.8 1h.05a7.94 7.94 0 0 0 5.55-13.58ZM12.05 18.5h-.03a6.55 6.55 0 0 1-3.35-.92l-.24-.14-2.5.65.67-2.43-.16-.25a6.6 6.6 0 1 1 12.24-3.5 6.56 6.56 0 0 1-6.63 6.59Zm3.6-4.93c-.2-.1-1.17-.58-1.35-.64s-.32-.1-.45.1-.5.64-.62.77-.23.15-.43.05a5.4 5.4 0 0 1-1.6-.99 6 6 0 0 1-1.1-1.37c-.12-.2 0-.3.09-.4.1-.1.2-.23.3-.35.1-.12.13-.2.2-.33a.36.36 0 0 1 0-.35c-.05-.1-.45-1.08-.62-1.48-.16-.39-.33-.33-.45-.34h-.38a.74.74 0 0 0-.53.25 2.24 2.24 0 0 0-.7 1.67 3.9 3.9 0 0 0 .81 2.06 8.9 8.9 0 0 0 3.4 3 9.7 9.7 0 0 0 1.14.42 2.76 2.76 0 0 0 1.26.08c.39-.06 1.17-.48 1.33-.94.17-.46.17-.85.12-.94-.05-.09-.18-.14-.38-.24Z\"\/><\/svg>\n<\/a>\n\n<div class=\"lightbox\" id=\"lightbox\">\n  <span class=\"lb-close\" onclick=\"closeLightbox()\">&times;<\/span>\n  <span class=\"lb-nav lb-prev\" onclick=\"prevImage()\">&#8249;<\/span>\n  <img decoding=\"async\" id=\"lightbox-img\" src=\"\" alt=\"\">\n  <span class=\"lb-nav lb-next\" onclick=\"nextImage()\">&#8250;<\/span>\n  <span class=\"lb-counter\" id=\"lightbox-counter\"><\/span>\n<\/div>\n\n<footer>\n  <div class=\"container\">\n    <div>\n      <img decoding=\"async\" class=\"logo\" src=\"https:\/\/wisegroupfl.com\/wp-content\/uploads\/2024\/04\/wiserelated.png\" alt=\"Wise Group International Real Estate\">\n      <div>Wise Group International Real Estate \u00b7 <a href=\"mailto:julio.ospina@wisegroupfl.com\">julio.ospina@wisegroupfl.com<\/a><\/div>\n    <\/div>\n    <div>\u00a9 2026 Wise Group International Real Estate. Informaci\u00f3n obtenida del MLS y sujeta a cambios sin previo aviso. Todas las medidas son aproximadas.<\/div>\n  <\/div>\n<\/footer>\n\n<script>\nconst BASE = \"https:\/\/wisegroupfl.com\/wp-content\/uploads\/2026\/08\/\";\nconst GAL = {\n  p1008: [\"GetMedia-1-3.jpeg\",\"GetMedia-2-3.jpeg\",\"GetMedia-3-3.jpeg\",\"GetMedia-4-2.jpeg\",\"GetMedia-5-2.jpeg\",\"GetMedia-6-2.jpeg\",\"GetMedia-7-2.jpeg\",\"GetMedia-8-2.jpeg\",\"GetMedia-9-2.jpeg\",\"GetMedia-10-2.jpeg\",\"GetMedia-11-2.jpeg\",\"GetMedia-12-2.jpeg\",\"GetMedia-13-2.jpeg\",\"GetMedia-14-2.jpeg\",\"GetMedia-15-2.jpeg\",\"GetMedia-16-2.jpeg\",\"GetMedia-17-2.jpeg\",\"GetMedia-18-3.jpeg\",\"GetMedia-19-2.jpeg\",\"GetMedia-20-2.jpeg\",\"GetMedia-21-2.jpeg\",\"GetMedia-25-1.jpeg\",\"GetMedia-40.jpeg\"],\n  p1508: [\"GetMedia-1-4.jpeg\",\"GetMedia-2-4.jpeg\",\"GetMedia-3-4.jpeg\",\"GetMedia-4-3.jpeg\",\"GetMedia-5-3.jpeg\",\"GetMedia-6-3.jpeg\",\"GetMedia-7-3.jpeg\",\"GetMedia-8-3.jpeg\",\"GetMedia-9-3.jpeg\",\"GetMedia-10-3.jpeg\",\"GetMedia-11-3.jpeg\",\"GetMedia-12-3.jpeg\",\"GetMedia-13-3.jpeg\",\"GetMedia-14-3.jpeg\",\"GetMedia-15-3.jpeg\",\"GetMedia-16-3.jpeg\",\"GetMedia-17-3.jpeg\",\"GetMedia-18-4.jpeg\",\"GetMedia-19-3.jpeg\",\"GetMedia-20-3.jpeg\",\"GetMedia-21-3.jpeg\",\"GetMedia-22-2.jpeg\",\"GetMedia-23-1.jpeg\",\"GetMedia-24-1.jpeg\",\"GetMedia-41.jpeg\"],\n  sunny1604: [\"GetMedia-1.jpeg\",\"GetMedia-2.jpeg\",\"GetMedia-3.jpeg\",\"GetMedia-18.jpeg\",\"GetMedia.jpeg\",\"GetMedia-1-1.jpeg\",\"GetMedia-2-1.jpeg\",\"GetMedia-3-1.jpeg\",\"GetMedia-4.jpeg\",\"GetMedia-5.jpeg\",\"GetMedia-6.jpeg\",\"GetMedia-7.jpeg\",\"GetMedia-8.jpeg\",\"GetMedia-9.jpeg\",\"GetMedia-10.jpeg\",\"GetMedia-11.jpeg\",\"GetMedia-12.jpeg\",\"GetMedia-13.jpeg\",\"GetMedia-14.jpeg\",\"GetMedia-15.jpeg\",\"GetMedia-16.jpeg\",\"GetMedia-17.jpeg\",\"GetMedia-18-1.jpeg\",\"GetMedia-19.jpeg\",\"GetMedia-20.jpeg\",\"GetMedia-21.jpeg\",\"GetMedia-22.jpeg\"],\n  pen1607: [\"GetMedia-1-5.jpeg\",\"GetMedia-2-5.jpeg\",\"GetMedia-3-5.jpeg\",\"GetMedia-4-4.jpeg\",\"GetMedia-5-4.jpeg\",\"GetMedia-6-4.jpeg\",\"GetMedia-7-4.jpeg\",\"GetMedia-8-4.jpeg\",\"GetMedia-9-4.jpeg\",\"GetMedia-10-4.jpeg\",\"GetMedia-11-4.jpeg\",\"GetMedia-12-4.jpeg\",\"GetMedia-13-4.jpeg\",\"GetMedia-14-4.jpeg\",\"GetMedia-15-4.jpeg\",\"GetMedia-16-4.jpeg\",\"GetMedia-17-4.jpeg\",\"GetMedia-18-5.jpeg\",\"GetMedia-19-4.jpeg\",\"GetMedia-22-3.jpeg\",\"GetMedia-42.jpeg\"],\n  pen1807: [\"GetMedia-1-6.jpeg\",\"GetMedia-2-6.jpeg\",\"GetMedia-3-6.jpeg\",\"GetMedia-4-5.jpeg\",\"GetMedia-5-5.jpeg\",\"GetMedia-6-5.jpeg\",\"GetMedia-7-5.jpeg\",\"GetMedia-8-5.jpeg\",\"GetMedia-9-5.jpeg\",\"GetMedia-10-5.jpeg\",\"GetMedia-11-5.jpeg\",\"GetMedia-20-4.jpeg\",\"GetMedia-43.jpeg\"],\n  jackson906: [\"GetMedia-1-2.jpeg\",\"GetMedia-2-2.jpeg\",\"GetMedia-3-2.jpeg\",\"GetMedia-4-1.jpeg\",\"GetMedia-5-1.jpeg\",\"GetMedia-6-1.jpeg\",\"GetMedia-7-1.jpeg\",\"GetMedia-8-1.jpeg\",\"GetMedia-9-1.jpeg\",\"GetMedia-10-1.jpeg\",\"GetMedia-11-1.jpeg\",\"GetMedia-12-1.jpeg\",\"GetMedia-13-1.jpeg\",\"GetMedia-14-1.jpeg\",\"GetMedia-15-1.jpeg\",\"GetMedia-16-1.jpeg\",\"GetMedia-17-1.jpeg\",\"GetMedia-18-2.jpeg\",\"GetMedia-19-1.jpeg\",\"GetMedia-20-1.jpeg\",\"GetMedia-21-1.jpeg\",\"GetMedia-22-1.jpeg\",\"GetMedia-23.jpeg\",\"GetMedia-24.jpeg\",\"GetMedia-25.jpeg\",\"GetMedia-26.jpeg\",\"GetMedia-27.jpeg\",\"GetMedia-28.jpeg\",\"GetMedia-29.jpeg\",\"GetMedia-30.jpeg\",\"GetMedia-31.jpeg\",\"GetMedia-32.jpeg\",\"GetMedia-33.jpeg\",\"GetMedia-34.jpeg\",\"GetMedia-35.jpeg\",\"GetMedia-36.jpeg\",\"GetMedia-37.jpeg\",\"GetMedia-38.jpeg\",\"GetMedia-39.jpeg\"],\n  lasolas3804: [\"Image-38.jpeg\",\"Image-1-1.jpeg\",\"Image-2-1.jpeg\",\"Image-3-1.jpeg\",\"Image-4-1.jpeg\",\"Image-5-1.jpeg\",\"Image-6-1.jpeg\",\"Image-7-1.jpeg\",\"Image-8-1.jpeg\",\"Image-9-1.jpeg\",\"Image-10-1.jpeg\",\"Image-11-1.jpeg\",\"Image-12-1.jpeg\",\"Image-13-1.jpeg\",\"Image-14-1.jpeg\",\"Image-15-1.jpeg\",\"Image-16-2.jpeg\",\"Image-17-2.jpeg\",\"Image-18-2.jpeg\",\"Image-19-2.jpeg\",\"Image-20-2.jpeg\",\"Image-21-2.jpeg\",\"Image-22-2.jpeg\",\"Image-23-2.jpeg\",\"Image-24-2.jpeg\",\"Image-25-2.jpeg\",\"Image-26-2.jpeg\",\"Image-27-2.jpeg\",\"Image-28-2.jpeg\",\"Image-29-2.jpeg\",\"Image-30-2.jpeg\"]\n};\nconst NAMES = {\n  p1008:\"Parque Towers 5-1008\", p1508:\"Parque Towers 4-1508\", sunny1604:\"400 Sunny Isles 1604\",\n  pen1607:\"Peninsula II 1607\", pen1807:\"Peninsula II 1807\", jackson906:\"Jackson Tower 906\", lasolas3804:\"100 Las Olas 3804\"\n};\n\nfunction renderGallery(key){\n  const imgs = GAL[key];\n  const container = document.getElementById('gal-'+key);\n  if(!container) return;\n  const maxShow = 8;\n  imgs.forEach((f,i)=>{\n    if(i>=maxShow) return;\n    const div = document.createElement('div');\n    div.className = 'thumb';\n    const img = document.createElement('img');\n    img.src = BASE+f;\n    img.loading = 'lazy';\n    img.alt = NAMES[key] + ' - Foto ' + (i+1);\n    img.onclick = function(){ openLightbox(key, i); };\n    div.appendChild(img);\n    if(i === maxShow-1 && imgs.length > maxShow){\n      const overlay = document.createElement('div');\n      overlay.className = 'more-overlay';\n      overlay.textContent = '+' + (imgs.length - maxShow) + ' fotos';\n      overlay.onclick = function(){ openLightbox(key, i); };\n      div.appendChild(overlay);\n    }\n    container.appendChild(div);\n  });\n}\nObject.keys(GAL).forEach(renderGallery);\n\nlet currentGalleryKey = null, currentIndex = 0;\nfunction openLightbox(key, idx){\n  currentGalleryKey = key; currentIndex = idx;\n  document.getElementById('lightbox').style.display = 'flex';\n  updateLightboxImage();\n}\nfunction updateLightboxImage(){\n  const imgs = GAL[currentGalleryKey];\n  document.getElementById('lightbox-img').src = BASE + imgs[currentIndex];\n  document.getElementById('lightbox-img').alt = NAMES[currentGalleryKey] + ' - Foto ' + (currentIndex+1);\n  document.getElementById('lightbox-counter').textContent = (currentIndex+1) + ' \/ ' + imgs.length;\n}\nfunction closeLightbox(){ document.getElementById('lightbox').style.display = 'none'; }\nfunction nextImage(){ const imgs = GAL[currentGalleryKey]; currentIndex = (currentIndex+1) % imgs.length; updateLightboxImage(); }\nfunction prevImage(){ const imgs = GAL[currentGalleryKey]; currentIndex = (currentIndex-1+imgs.length) % imgs.length; updateLightboxImage(); }\ndocument.getElementById('lightbox').addEventListener('click', function(e){ if(e.target === this) closeLightbox(); });\ndocument.addEventListener('keydown', function(e){\n  if(document.getElementById('lightbox').style.display === 'flex'){\n    if(e.key === 'Escape') closeLightbox();\n    if(e.key === 'ArrowRight') nextImage();\n    if(e.key === 'ArrowLeft') prevImage();\n  }\n});\n\nif('IntersectionObserver' in window){\n  const obs = new IntersectionObserver((entries)=>{\n    entries.forEach(e=>{ if(e.isIntersecting){ e.target.classList.add('visible'); obs.unobserve(e.target); } });\n  }, {threshold:.1});\n  document.querySelectorAll('.unit, .method-card').forEach(el=>{ el.classList.add('fade-in'); obs.observe(el); });\n}\n<\/script>\n\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t<\/div>","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Selecci\u00f3n Privada WhatsApp +1 (786) 316-3500 julio.ospina@wisegroupfl.com Wise Group International Real Estate 7 Condos Frente al Agua en Miami y Fort Lauderdale Residencias de 3 alcobas con vista al agua en Sunny Isles Beach, Aventura y Fort Lauderdale, seleccionadas y ordenadas seg\u00fan nuestra proyecci\u00f3n de valorizaci\u00f3n a mediano plazo. 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